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THE NEW MIDTOWN-MALL - 22-30 Front St 1 500–67 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Worcester, MA 01614
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du centre-ville de Worcester, à côté du complexe Worcester Commons, connu pour ses installations de vie, de travail et de jeu.
- À distance de marche des bureaux municipaux de Worcester et des divertissements, y compris l'hôtel de ville, deux théâtres d'arts de la scène et un hôtel Marriott.
- 50 % de réduction sur l'abonnement au gymnase
- Espace de vente au détail multi-locataires récemment rénové et espace de bureau de niveau supérieur à la disposition des entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié au centre-ville.
- Sécurité sur site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 20 000 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 558 368 $ CAD/an 46 531 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 22 800 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 636 540 $ CAD/an 53 045 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 22 800 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 636 540 $ CAD/an 53 045 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage | 1 500 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Service complet |
Sous-sol
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 67 100 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 67 100 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 67 100 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 67 100 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Clarrissa's Hair Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Super Market 22
- Détaillant
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- United States Postal Service
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clarrissa's Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Super Market 22 | Détaillant | - | - |
| United States Postal Service | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 67 100 pi² | Superficie commerciale brute | 81 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 67 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 81 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit au début des années 1910, la propriété surplombe Worcester Common, le centre commercial Midtown se trouve au cœur du quartier des affaires de Worcester, à seulement trois quarts de mille de l'artère principale I-290 de Worcester et à un quart de mille des lignes de banlieue et des autobus régionaux. Le centre commercial Midtown cherche des supermarchés, des gymnases, des restaurants, etc. pour desservir la zone de vie, de travail et de jeu de la ville. La propriété offre de nombreuses commodités sur place, y compris un entretien et une sécurité 24 heures sur 24. Il y a beaucoup de stationnement avec plus de 4 000 places de stationnement public avec un quart de mille. Commerce de détail au niveau de la rue maintenant disponible en plus de quatre étages d'espaces de bureau de premier choix au cœur de la Renaissance de Worcester.
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THE NEW MIDTOWN-MALL - | 22-30 Front St
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