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Empire Building 22-30 Village Grn 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Bedford, NY 10506
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Faits saillants
- Heavy daytime foot traffic
- Exposed brick
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité |
2e étage
±250 SF second-floor office suite in the iconic Empire Building, a historic colonial landmark directly on Bedford Village Green. Character-rich exposed brick walls add authentic charm and industrial loft appeal, perfect for creative professionals, consultants, boutique services, or solo practitioners. Abundant natural light from large historic windows flooding the space throughout the day, creating a bright, airy, and inspiring work environment. 9-foot+ ceiling heights enhance the open, spacious feel despite the compact footprint. Move-in ready with flexible open layout—ideal for 1-2 person office setup (e.g., desk/workstation area, client meeting nook, and storage). All-inclusive gross lease structure available (tenant responsible only for personal utilities/phone/internet; base rent covers common area maintenance, taxes, insurance, heat, and building services). Shared building amenities include private off-street parking lot for tenants/visitors, easy access to second floor, and proximity to village amenities (cafes, shops, professional services). Prime historic district location with high visibility, foot traffic, and affluent Westchester demographic—excellent for client-facing businesses seeking prestige without high-end build-out costs. Lease terms flexible (e.g., 1-3+ years); $1,500/month ($72 PSF annual / $6 PSF monthly) based on recent comparable small suites. No additional tenant improvement allowance required—space presents well as-is with timeless exposed brick and natural light as key selling features. Contact listing broker for floor plan, photos, or virtual tour. Rare small-suite opportunity in Bedford Village's most sought-after historic commercial address—won't last!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bedford Wine Merchants Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Coldwell Banker
- Immobilier
- 5 305
- International
- Consider The Cook
- Détaillant
- 1
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- Godel & Co
- -
- -
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- Houlihan Lawrence
- Immobilier
- 58
- Régional
- Le Creuset
- Accessoires de cuisine
- 206
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bedford Wine Merchants Inc | Détaillant | 1 | - |
| Coldwell Banker | Immobilier | 5 305 | International |
| Consider The Cook | Détaillant | 1 | - |
| Godel & Co | - | - | - |
| Houlihan Lawrence | Immobilier | 58 | Régional |
| Le Creuset | Accessoires de cuisine | 206 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 250 pi² | Superficie commerciale brute | 12 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 620 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Empire Building at 26 Village Green, Bedford, NY 10506 is a premier mixed-use commercial property situated in the heart of charming Bedford Village's Historic District. This iconic colonial landmark building contributes to the vibrant, thriving community, offering an exceptional opportunity for businesses seeking a prestigious address surrounded by boutique retail, professional services, and historic charm. Location Perks: Prime positioning directly on the Bedford Village Green, with excellent visibility and foot traffic in one of Westchester County's most desirable historic villages. Neighbors include Consider the Cook, Bedford Wine Merchants, Village Green Deli, Happy Choice Nail, Houlihan Lawrence, and professional offices such as Godel & Co. and Pyramid Capital Group. Ideal for professional services, creative offices, small retail concepts, or boutique operations looking to capitalize on Bedford Village's affluent demographic, historic appeal, and pedestrian-friendly environment. Rare opportunities like this in the Historic District seldom arise—position your business in a timeless colonial gem that blends classic architecture with modern functionality.
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Empire Building | 22-30 Village Grn
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