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22-32 Pacific Hwy 646 pi² d'espace disponible • Bureau • Wyong, NSW 2259
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Faits saillants
- Prominent Pacific Highway frontage with excellent visibility and access
- Positioned near essential services, dining options, and retail amenities
- Close proximity to Wyong Train Station and major arterial routes
- Ample natural light throughout the building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 646 pi² | Négociable | 28,90 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 18 661 $ CAD/an 1 555 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 6
Suite 6 offers a practical office configuration designed to support a range of business operations. The layout includes three private offices and an open-plan work area, providing flexibility for collaborative and individual work. A rear kitchenette adds convenience for staff, while shared male and female restrooms are located nearby. The suite is equipped with three split-system air conditioning units to maintain a comfortable environment throughout the year. An outdoor balcony overlooking the Wyong River enhances the workspace with natural light and a pleasant outlook.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Three private offices plus an open-plan
- Work area for flexible layouts
- Three split-system air conditioning units
- Convenient rear kitchenette
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 19 332 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 332 pi² |
À propos de la propriété
This multi-tenancy building is positioned along Pacific Highway in Wyong, offering a functional and accessible business environment. The property is situated adjacent to the Wyong River, providing a scenic backdrop and a pleasant setting for occupants. Its location ensures excellent connectivity, with close proximity to public transport options, including Wyong Train Station, and easy access to major arterial routes serving the Central Coast region. The building comprises multiple office suites designed to accommodate a variety of business needs. Each suite benefits from natural light and practical layouts, with shared amenities such as male and female restrooms and kitchen facilities. Select suites feature private balconies overlooking the river, enhancing the work environment. Air conditioning systems are installed throughout the building to maintain comfort for tenants year-round.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
22-32 Pacific Hwy
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