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22 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 1 496-3 455 pi² • À vendre 975 955 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
- Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
- Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+
Résumé de l'annonce
À proximité du Carré de Soie et dans sa continuité, au sein d’un parc mixte situé à Décines, l’immeuble de bureaux Diptyk 1 est spécialement conçu pour accueillir des professions médicales. Les espaces de bureaux sont disponibles à la vente et peuvent être divisés à partir de 140 m². Bénéficiez de son emplacement stratégique près du Boulevard Urbain Est, avec un accès facile aux bus et au tramway.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 53 281 pi² | Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 5 | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 53 281 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
Commodités
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 378 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 975 955 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 410,41 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 378 pi² |
| Prix | 975 955 $ CAD |
| Prix par pi² | 410,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 302 745 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 410,31 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Prix | 1 302 745 $ CAD |
| Prix par pi² | 410,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
| Taille de l’unité | 1 496 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 613 836 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 410,32 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 496 pi² |
| Prix | 613 836 $ CAD |
| Prix par pi² | 410,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Situé au cœur de la Métropole de Lyon, dans un quartier emblématique et dynamique, le site D-SIDE! Décines s'étend sur 11 hectares, offrant un espace unique alliant inspiration et sérénité. Ce lieu stratégique est déjà reconnu comme un point de convergence incontournable.
NCBC met à votre disposition plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble neuf de 3 étages, conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Chaque surface est proposée avec des places de parking privatives, garantissant confort et praticité.
De plus, l'accès est facilité grâce à l'arrêt de tramway T3 directement sur site.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
| Taille de l’unité | 2 368 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 971 539 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 410,28 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Prix | 971 539 $ CAD |
| Prix par pi² | 410,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
| Taille de l’unité | 2 830 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 161 430 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 410,40 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² |
| Prix | 1 161 430 $ CAD |
| Prix par pi² | 410,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
| Taille de l’unité | 3 455 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 523 549 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 440,97 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 455 pi² |
| Prix | 1 523 549 $ CAD |
| Prix par pi² | 440,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès
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