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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B Unités de condo • Bureau • 1 485-15 704 pi² • À vendre 626 845 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu



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Résumé de l'annonce
Vous recherchez des locaux à vendre ou à louer sur le secteur de Décines-Charpieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme immobilier tertiaire DIPTYK, composé de deux bâtiments DIPTYK 1 proposant environ 2 700 m² exclusivement à la vente et DIPTYK 2 proposant environ 2 100 m² à la location. Les deux immeubles seront reliés par un jardin paysagé de 700 m². Leurs façades sont rythmées par de larges surfaces vitrées, qui permettent à la majorité des espaces de travail d'être en premier jour. Dans un rayon de 3 min à pied de l'opération vous pouvez accéder aux lignes de bus 52 et 67 ainsi que la ligne de tramway T3. Les transports en commun TCL permettent une desserte optimale vers le pôle multimodal Vaux en Velin La Soie en 2 min (1 station). Certification HQE ENVIRONNNEMENT Certification BREEAM VERY GOOD Immeuble ERP 5 Type W 80% des bureaux en 1er jour Bureaux : Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P33 Système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux Eclairage par LED Goulottes techniques périphériques Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation Locaux à vélos largement dimensionnés Douches et casiers en parties communes Situation/Transports : Voiture Rocade Est, Boulevard Urbain Est, Boulevard Périphérique SNCF Gare de la Part-Dieu à 15 minutes TCL Accès direct par le T3 en 15 minutes TCL nouvelle station entre Décines et Carré TCL de Soie à la Porte Sud du Multipôle TCL (2023) Inclut des terrasses d’une surface totale de 77 m²
6 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A-103 | 2 378 pi² | Bureau | 1 000 573 $ CAD (420,76 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-201 | 3 175 pi² | Bureau | 1 333 616 $ CAD (420,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-301 | 2 830 pi² | Bureau | 1 190 399 $ CAD (420,64 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-302 | 1 496 pi² | Bureau | 626 845 $ CAD (419,01 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-303 | 2 368 pi² | Bureau | 994 335 $ CAD (419,90 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-401 | 3 465 pi² | Bureau | 1 558 005 $ CAD (449,64 $ CAD/pi²) | - |
Unité A-103
| Taille de l’unité |
| 2 378 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 000 573 $ CAD (420,76 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-201
| Taille de l’unité |
| 3 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 333 616 $ CAD (420,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-301
| Taille de l’unité |
| 2 830 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 190 399 $ CAD (420,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-302
| Taille de l’unité |
| 1 496 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 626 845 $ CAD (419,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-303
| Taille de l’unité |
| 2 368 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 994 335 $ CAD (419,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-401
| Taille de l’unité |
| 3 465 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 558 005 $ CAD (449,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-103
| Taille de l’unité | 2 378 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 000 573 $ CAD (420,76 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité A-201
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 333 616 $ CAD (420,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité A-301
| Taille de l’unité | 2 830 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 190 399 $ CAD (420,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité A-302
| Taille de l’unité | 1 496 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 626 845 $ CAD (419,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité A-303
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 994 335 $ CAD (419,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité A-401
| Taille de l’unité | 3 465 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 558 005 $ CAD (449,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 705 pi² | Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 5 | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 15 705 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
Commodités
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B
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