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22 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 1 485-3 175 pi² • À vendre 983 786 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu
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Résumé de l'annonce
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 53 281 pi² | Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 5 | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 53 281 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
Commodités
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 1 485 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 617 246 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 415,65 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Prix | 617 246 $ CAD |
| Prix par pi² | 415,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 382 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 983 786 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 413,01 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 382 pi² |
| Prix | 983 786 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 312 244 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 413,31 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Prix | 1 312 244 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Présenté par
Kortis
22 Avenue Jean Jaurès
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