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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B Unités de condo • Bureau • À vendre 623 468 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu
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Résumé de l'annonce
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 1 485 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 623 985 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 420,19 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Prix | 623 985 $ CAD |
| Prix par pi² | 420,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 368 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 994 526 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 419,99 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Prix | 994 526 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 326 569 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 417,82 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Prix | 1 326 569 $ CAD |
| Prix par pi² | 417,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 040 pi² | Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 5 | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
Commodités
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
-
Kortis
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B
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