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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B Unités de condo • Bureau • 1 485-7 039 pi² • À vendre 627 539 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu
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Résumé de l'annonce
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor. Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable. Programme tertiaire neuf Plateaux à partir de 138.66 m²Prestations techniques : Climatisation réversible 2 tubes Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux Goulottes techniques périphériques Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux) Certification BREEAM Very Good Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond Nombreux espaces en premier jourAtouts du programme : Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry Tramway T3 à proximité immédiate Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelleDisponibilités : Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoinsPrix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A-201 | 3 175 pi² | Bureau | 1 335 230 $ CAD (420,54 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-302 | 1 485 pi² | Bureau | 628 059 $ CAD (422,94 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A-303 | 2 368 pi² | Bureau | 1 001 019 $ CAD (422,73 $ CAD/pi²) | - |
Unité A-201
| Taille de l’unité |
| 3 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 335 230 $ CAD (420,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-302
| Taille de l’unité |
| 1 485 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 628 059 $ CAD (422,94 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-303
| Taille de l’unité |
| 2 368 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 001 019 $ CAD (422,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A-201
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 335 230 $ CAD (420,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité A-302
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 628 059 $ CAD (422,94 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité A-303
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 001 019 $ CAD (422,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 040 pi² | Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 5 | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 8 084 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
Commodités
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
-
Kortis
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B
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