22 Boulevard De L'Europe Unités de condo • Bureau • À vendre 9 680 529 $ CAD par unité • 21800 Quetigny

DIJON EST - QUETIGNY BUREAUX A VENDRE  Idéalement situé boulevard de l'Europe à Quetigny, aux portes de Dijon Métropole, le Bâtiment Europa Fields offre A LA VENTE une surface utile totale d'environ 2 884 m² répartie sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée à l'attique. Cet ensemble tertiaire propose jusqu'à seize plateaux modulables à partir de 136 m², permettant une grande souplesse d'aménagement pour les entreprises en quête d'espaces de bureaux évolutifs. L'immeuble se distingue par une architecture bois contemporaine, témoignant d'un engagement fort en faveur de la construction bas carbone. Le bâtiment sera certifié BREEAM International New Construction 2023 niveau Very Good et respecte d'ores et déjà les seuils réglementaires RE2020 fixés pour 2025, avec des marges de performance significatives sur l'ensemble des indicateurs énergétiques et environnementaux. Chauffage et rafraîchissement assurés par pompe à chaleur air/eau et ventilo-convecteurs gainables, ventilation double flux pilotée par sondes de CO2, faux plafonds acoustiques et larges façades vitrées apportant une belle luminosité naturelle. Chaque plateau bénéficie également de terrasses ou balcons privatifs selon les étages, ainsi que de protections solaires automatisées. Sur le plan énergétique, le site est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et sous forme de pergolas ombrageant le parking, favorisant l'autoconsommation. Le parc de stationnement extérieur compte 77 places, dont trois bornes de recharge électrique et un pré-équipement complet permettant leur généralisation future, complété par 82 emplacements vélos. L'ensemble bénéficie d'un ascenseur aux normes PMR, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une supervision technique centralisée et d'un raccordement fibre optique, garantissant un environnement de travail moderne, connecté et sécurisé. Le site profite enfin d'une excellente accessibilité. Il est directement desservi par la Liane L7 du réseau Divia, dont le terminus « Quetigny Europe » se trouve au pied de l'immeuble, offrant une liaison rapide vers Chevigny et le reste du réseau bus et tramway dijonnais.  L'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à la rocade Est de Dijon via l'échangeur de Quetigny, ainsi que de la proximité des autoroutes A31 et A39, ouvrant un accès rapide à l'A6. Enfin, le site se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien, avec des restaurants et enseignes directement sur le boulevard de l'Europe, et à quelques minutes seulement du Centre Commercial Grand Quétigny et de la zone commerciale du Grand Marché, qui réunissent plus de 60 boutiques, restaurants, une jardinerie, du sport et des équipements de loisirs. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble tertiaire neuf, à haute performance environnementale, au sein d'un pôle d'affaires en plein essor à Quetigny, parfaitement connecté à Dijon et à ses grands axes.   Tramway : T1 station Grand Marché à 10 minutes Desserte routière : Rocade à 3 minutes Inclut des terrasses d’une surface totale de 480 m²