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22 Broadway St 2 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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Faits saillants
- Heavy day time foot traffic, easy access for tourist clientele
- Open floor plan, with plenty of gallery lighting already installed.
- Glass storefront offers great visibility to pedestrian and city traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #22 | 2 475 pi² | 10’8” | Négociable | 50,06 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 123 901 $ CAD/an 10 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #22
Modern salon space with electrical and plumbing access to accommodate a variety of workstation and salon equipment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’8”
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² | Superficie commerciale brute | 7 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 776 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime downtown Asheville retail leasing opportunity at 22 Broadway St. This ±2,475 SF ground-floor storefront offers exceptional visibility, strong foot traffic, and a highly walkable location just steps from Pack Square, in the heart of one of Asheville’s most active shopping, dining, and visitor corridors. Offered for lease is the ground-floor commercial storefront only, with luxury apartment residences above adding to the built-in residential presence nearby. The space is currently built out as a salon and will be delivered as-is, offering an existing layout that may appeal to a range of retail, beauty, wellness, or other service-oriented users. The premises include one dedicated restroom, and tenants may customize the space further to suit their operational needs. In addition, existing stylist workstations and salon equipment and inventory are available for separate purchase at a significant discount, including six stylist stations, five wash/rinse sinks, dryer chairs, hair dryer stations, hair and nail products, and front waiting area furniture. With most equipment in like-new condition and in service for only one year, this offers added value for a business looking for a streamlined opening or expansion opportunity or individuals looking to upgrade or augment their existing salon. The lease is structured as Triple Net. Estimated annual property taxes are approximately $4,800. Utilities will be based on usage, and insurance is to be determined. Signage is permitted in accordance with city ordinance, subject to applicable size limitations. Parking is available through nearby city metered spaces, the adjacent A/C Hotel parking deck, and three leased parking spaces that will be available at $125 per month each upon current tenant vacancy. Occupancy is negotiable, with availability expected in approximately 30 days. This is a compelling opportunity for businesses seeking a prominent downtown location with flexibility, visibility, and optional access to quality existing salon infrastructure. Lease rate and terms may be negotiable depending on business type and intended use. Contact listing agent for details. Listing agent is also co-owner. This is an active business. Showings by appointment only.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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22 Broadway St
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