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22 Broadway St 2 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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Faits saillants
- Heavy day time foot traffic, easy access for tourist clientele
- Open floor plan, with plenty of gallery lighting already installed.
- Glass storefront offers great visibility to pedestrian and city traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #22 | 2 475 pi² | 10’8” | Négociable | 54,45 $ CAD/pi²/an 4,54 $ CAD/pi²/mois 134 769 $ CAD/an 11 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #22
Modern salon space with electrical and plumbing access to accommodate a variety of workstation and salon equipment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’8”
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² | Superficie commerciale brute | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 475 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional turn key downtown retail opportunity at 22 Broadway St, Asheville, NC. This ±2,475 SF ground-floor storefront delivers strong visibility, steady pedestrian activity, and a highly walkable location just steps to Pack Square and surrounded by Asheville’s popular shopping, dining, and destination traffic. Lease pertains to the ground-floor commercial storefront only, with luxury apartment residences above, providing built-in nearby residential activity. Currently built out as a salon and delivered as-is. Salon equipment may be purchased separately or will be removed by the tenant. The space offers an existing layout that can support a variety of retail and service concepts. One dedicated restroom on site. Signage permitted per city ordinance (signage size limits apply). Tenant responsible for any reconfiguration or build-out. Lease is Triple Net estimated property tax fess are approximately $4,800/year. Utilities based on usage and insurance TBD. Convenient, nearby city metered parking, A/C Hotel parking deck next door, and three leased parking spaces available at $125/month each once current tenant vacates. Occupancy negotiable within ~30 days. Ideal for retailers seeking a highly visible downtown Asheville presence. Leasing price and terms may be negotiable based on business type and planned use. Contact listing agent for details. THIS IS AN ACTIVE BUSINESS - SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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22 Broadway St
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