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22 Campbell Ave SE 4 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Roanoke, VA 24011 1 209 688 $ CAD (274,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Central, high-traffic location
- Established tenant in first floor Retail unit
- Fully sprinklered throughout
- Convenient to I-581, I-81 and Roanoke-Blacksburg Regional Airport
- Second floor 2bd/2bth Residential unit nicely renovated in 2021
- Existing freight elevator
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically positioned in the midst of vibrant Downtown Roanoke, this two unit, fully sprinklered 4,400 SF building seamlessly blends historic charm with modern convenience and presents an exceptional opportunity for investors. As Downtown Roanoke is home to more than 900 business and 2600 residents, 22 Campbell Avenue SE is accessible and highly visible. The glass-front first floor is configured as a street-level retail space that includes a half restroom and is leased to The Market Gallery through March 31, 2030.
The second floor has been renovated into an attractive, modern 2bd/2bth residence (2021) and will be available for new occupancy as of February 1, 2026. Recessed lighting, granite and hardwoods throughout, with the potential to develop a rooftop deck. Striking large windows overlook Campbell Avenue and flood the main living area with ambient light. Each spacious bedroom is endowed with an en suite full bathroom, and the primary bedroom with a generous closet. Preferential parking available through PARK Roanoke's Residential Parking Programs.
22 Campbell Avenue SE presents a sleek and sophisticated investment prospect for an owner-resident seeking a stable, supplemental income to offset living expenses or for anyone looking to diversify a portfolio.
The second floor has been renovated into an attractive, modern 2bd/2bth residence (2021) and will be available for new occupancy as of February 1, 2026. Recessed lighting, granite and hardwoods throughout, with the potential to develop a rooftop deck. Striking large windows overlook Campbell Avenue and flood the main living area with ambient light. Each spacious bedroom is endowed with an en suite full bathroom, and the primary bedroom with a generous closet. Preferential parking available through PARK Roanoke's Residential Parking Programs.
22 Campbell Avenue SE presents a sleek and sophisticated investment prospect for an owner-resident seeking a stable, supplemental income to offset living expenses or for anyone looking to diversify a portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1902
Prix
1 209 688 $ CAD
Prix par pi²
274,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
D - Centre-ville
Façade
25’ sur Campbell Ave SE
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4010316 | Évaluation des bâtiments | 508 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 222 $ CAD | Évaluation totale | 660 612 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4010316
Évaluation du terrain
152 222 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 389 $ CAD
Évaluation totale
660 612 $ CAD
1 de 39
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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22 Campbell Ave SE
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