Mixed-Use Office / Restaurant Opportunity 22 Clinton Ave 16 966 pi² Bureau Immeuble Albany, NY 12207 2 755 155 $ CAD (162,39 $ CAD/pi²)

Bâtiment polyvalent récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie de +/- 16 966 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,21 acre. Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. L'espace restaurant au rez-de-chaussée était autrefois le domicile du célèbre Brown Derby, avec une infrastructure de restaurant déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d'avocats. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible selon les normes ADA. Il est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² brut modifié, plus les frais de services publics et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.

Bâtiment polyvalent récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie de +/- 16 966 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,21 acre. Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. L'espace restaurant au rez-de-chaussée était autrefois le domicile du Brown Derby, avec une infrastructure de restaurant déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d'avocats. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible selon les normes ADA. Il est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² brut modifié, plus les frais de services publics et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.

Bâtiment polyvalent récemment rénové (bureaux/commerces) situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie d’environ 16 966 pi² sur un terrain d’environ 0,21 acre. Deux lots : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restaurant, anciennement occupé par The Brown Derby, avec les infrastructures de restauration déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d’avocats. (18) espaces de stationnement en surface sur place. Ascenseur pour passagers. Accessibilité conforme aux normes ADA. Le bâtiment est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² brut modifié, plus les services publics et l’entretien ménager. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.

Bâtiment récemment rénové à usage mixte (bureaux/commerces) situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie de +/- 16 966 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,21 acre. Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. L'espace restaurant au rez-de-chaussée était autrefois le domicile du célèbre Brown Derby, avec l'infrastructure de restaurant déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d'avocats. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible selon les normes ADA. Il est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location au tarif de 24,00 $/pi² brut modifié, plus les frais de services publics et de nettoyage. Également disponible à la vente au prix de 2 890 000 $.