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Rent-A-Center 22 Clinton St 29 232 pi² Commerce de détail Immeuble Gouverneur, NY 13642 692 580 $ CAD (23,69 $ CAD/pi²) 7,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail à long terme à double net (NN)
- Locataire à long terme et récemment rénové
- Corridor de vente au détail dense
- Garantie solide de l'entreprise
- Nombre de trafic élevé
- Présence universitaire et médicale convaincante
Résumé de l'annonce
NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un centre de location
situé au 22, rue Clinton, Gouverneur, NY 13643. Le
le site se compose d'environ 6 200 pieds carrés locatifs de bâtiments
espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Ce centre de location
est assujettie à un bail Double Net (NN) de 7 ans, qui
commencée le 6 octobre 1996. Le loyer annuel actuel est de 39 714$ ;
a prévu des augmentations fixes.
situé au 22, rue Clinton, Gouverneur, NY 13643. Le
le site se compose d'environ 6 200 pieds carrés locatifs de bâtiments
espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Ce centre de location
est assujettie à un bail Double Net (NN) de 7 ans, qui
commencée le 6 octobre 1996. Le loyer annuel actuel est de 39 714$ ;
a prévu des augmentations fixes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
29 232 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2023
Prix
692 580 $ CAD
Prix par pi²
23,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,79%
Revenu net d’exploitation
53 932 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
R1 - Résidentiel à faible densité
Stationnement
52 places (1,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 404001-173-032-0002-001-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 272 313 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 024 $ CAD | Évaluation totale | 282 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
404001-173-032-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
10 024 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 313 $ CAD
Évaluation totale
282 337 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Rent-A-Center | 22 Clinton St
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