22 Cotton Rd 6 680–73 963 pi² d'espace disponible • Nashua, NH 03063

Le 22 Cotton Road est un immeuble de bureaux, de R-D et d'entrepôt à locataires multiples de 153 700 pieds carrés de première classe surplombant Birch Pond à Nashua, dans le New Hampshire. La propriété appartient à Albany Road Real Estate Partners, basée à Boston, et a fait l'objet d'un vaste programme de rénovation et de mise à niveau des finitions en 2018-2019. Les espaces communs et les bureaux du deuxième étage sont dotés d'un nouvel éclairage éconergétique, de dalles de plafond de deuxième apparence, de nouvelles entrées vitrées, de murs en verre, de nouvelles peintures, de moquettes et de nouvelles finitions dans les toilettes communes. Cette propriété offre un espace de bureau à image élevée et un espace flexible, un espace industriel dégagé de 24 pieds de hauteur avec des quais de chargement à hauteur de bord arrière, une grande puissance et un grand parking. Le quartier immédiat offre un large éventail de commodités, y compris des restaurants, des hôtels, des garderies, des soins de santé, des services de conditionnement physique, des institutions financières et une abondance de services de vente au détail. Le 22 Cotton Road est facilement accessible par les sorties 7 et 8 de la route 3/F.E. Everett Turnpike et est situé à moins de huit milles de la frontière entre le New Hampshire et le Massachusetts. La propriété est adjacente à l'aéroport de Nashua et l'aéroport régional de Manchester • Boston, les I-293 et I-93 sont à moins de 15 minutes en voiture. Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent profiter des avantages fiscaux, du travail et de la qualité de vie du New Hampshire, ainsi que de la possibilité de tirer parti des marchés du travail du Massachusetts et du New Hampshire. Albany Road Real Estate Partners a été fondée en juillet 2012 et possède et exploite actuellement plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales dans 13 États du Nord-Est, du Sud-Est et du Sud-Ouest.