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22 Domingo Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 8 018 375 $ CAD (534 558 $ CAD/Unité) 6,05% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94705
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Faits saillants de l'investissement
- Pride of ownership asset with 50+ years of same-family stewardship
- Prime Berkeley location next to the Claremont Hotel, walkable to premier dining, shopping, and amenities
- Consistent rental demand and 6.05% cap rate supported by location, condition, and architectural appeal
- Meticulously maintained building showcasing classic 1920s architecture and period charm
- 15-unit mix: six (6) two-bedroom and nine (9) one-bedroom apartments, plus three (3) basement storage units
Résumé de l'annonce
Located in one of the San Francisco Bay Area’s most desirable residential enclaves, 22 Domingo presents a rare opportunity to acquire a pride-of-ownership asset in Berkeley’s coveted Claremont neighborhood. Just one block from shops and cafes, as well as the Berkeley Tennis Club and Claremont Hotel. This 14,259 square foot, multi-family property consists of 15 timeless units; (6) two-bedroom apartments, (9) one-bedroom, (3) basement storage units, and a private roof deck with 360 degree panoramic views of the bay, the hills, and Claremont Hotel. The building features a striking architectural foyer, preserved period details such as hardwood floors and vintage Italian tile, and tasteful upgrades throughout all units.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 018 375 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 534 558 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,05% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 | Taille du bâtiment | 14 259 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Prix | 8 018 375 $ CAD |
| Prix par unité | 534 558 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 14 259 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 064-4236-005-00 | Évaluation totale | 500 202 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 230 099 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 270 102 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
064-4236-005-00
Évaluation du terrain
230 099 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
270 102 $ CAD (2025)
Évaluation totale
500 202 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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22 Domingo Ave
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