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22 El Portal 2 387 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sausalito, CA 94965
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FAITS SAILLANTS
- Meilleur trafic piétonnière à Marin
- Meilleure exposition et visibilité
- Grandes fenêtres pour l'affichage
- Centre commercial du centre-ville de Sausalito
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 387 pi² | 9’ | Négociable | 76,45 $ CAD/pi²/an 6,37 $ CAD/pi²/mois 182 479 $ CAD/an 15 207 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Bright retail space with extensive window line. Directly across from the Plaza Vina del Mar, and steps from the ferry landing. The space consists of a 1,376+/- sq. ft. main floor and a 1,011+/- sq. ft. mezzanine level.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 387 pi² | Superficie commerciale brute | 9 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Superficie totale disponible | 2 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 816 pi² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sausalito est une communauté riveraine dynamique située juste en face du Golden Gate Bridge de San Francisco, et avec San Francisco et la Napa Valley, c'est l'une des trois principales destinations touristiques de la région de la baie. Il se trouve à proximité du traversier qui amène des milliers de touristes à Sausalito. Avec un mélange éclectique de galeries d'art, de boutiques et de restaurants, des vues à couper le souffle et de charmantes promenades le long de la baie, Sausalito est souvent comparé à la Riviera Française 22. El Portal est au cœur du cœur du commerce de détail, offrant une boîte à bijoux pour tout détaillant intéressé à capturer les marchés du luxe et du tourisme. Il s'agit d'une occasion rare de louer un espace commercial de premier choix, le meilleur emplacement de la ville.
- Accès 24 heures
Présenté par
22 El Portal
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