22 Ezra Ave
Waterloo, ON N2L 3B1
22 Ezra Ave · Spécialité Propriété À vendre · 2 029 pi²

Rien de mieux qu'Ezra! Cette maison est située sur ce qui est peut-être la meilleure rue étudiante de tout le Canada! À quelques secondes de l'Université Wilfrid Laurier (WLU) et de ses 15 000+ étudiants. Cet immeuble est entièrement loué jusqu'à au moins avril 2018, générant des revenus importants. Située sur une rue où la majorité des propriétés appartiennent à l'Université Wilfrid Laurier, cette offre représente une rare opportunité pour un investisseur du secteur privé! Avec un revenu brut annuel projeté de près de 63 000 $, cette propriété offre un flux de trésorerie positif solide avec seulement 20 % de mise de fonds. Il s'agit d'un duplex spacieux avec une grande annexe construite à cet effet, presque comme deux maisons pour le prix d'une. La cour arrière pourrait offrir des opportunités supplémentaires de revenus grâce au stationnement. Les espaces communs sont vastes. Planchers en bois franc dans l'unité principale. Portes de chambres récentes. Le vendeur a investi des milliers de dollars récemment pour remplacer les escaliers latéraux et arrière. Chaque unité dispose de deux salles de bain. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur étudiant cherchant une sécurité dans un emplacement AAA ou pour un parent acheteur souhaitant générer des revenus pendant que son enfant fréquente l'université. Le zonage pourrait également offrir des possibilités de développement futur. Une fiche d'investisseur avec tous les détails financiers est disponible pour vous montrer comment cette propriété peut commencer à travailler pour vous!