Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
22 Freemans Bridge Rd
Schenectady, NY 12302
9.35% CAP | Large .88 Acre Lot · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AUGMENTATIONS DE LOYERS — Il y a des augmentations de loyer de 4 % pour chaque période d'option de cinq ans, ce qui offre à l'investisseur une couverture contre l'inflation.
- GARANTIE CORPORATIVE — Cet emplacement est exploité par le Groupe Boyd et est soutenu par une garantie d'entreprise.
- GRAND TERRAIN D'ANGLE — Cette propriété de 1,75 acre est située bien en évidence sur un terrain d'angle, offrant une visibilité importante et un grand espace pour le développement.
- RÉPARATION AUTOMOBILE DOMINANTE DU MARCHÉ — Gerber Collision est en affaires depuis plus de 85 ans et exploite plus de 800 emplacements.
- ZONE À FORT TRAFIC — La propriété en question jouit d'une excellente visibilité le long du chemin Freemans Bridge, une rue qui accueille plus de 24 000 véhicules par jour.
- EXCELLENT EMPLACEMENT — La propriété est située à côté d'un certain nombre d'entreprises automobiles, de concessionnaires automobiles et de grands détaillants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Net Lease est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir la participation à frais simples dans un Gerber Collision & Glass garanti par la société à Scotia, NY. Cette propriété, construite en 1985, comprend une installation de 5 978 pieds carrés avec une concurrence locale minimale, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de faibles exigences de gestion.
Le bien est garanti par un bail à double net (NN) conclu avec le Groupe Boyd et a une durée restante de 3,5 ans. Le bail comprend deux périodes de prolongation facultatives de cinq ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 4 %, ce qui augmente le potentiel de revenu à long terme. Situé sur un terrain d'angle très visible de 1,75 acre le long du chemin Freemans Bridge, le site bénéficie d'un nombre impressionnant de plus de 24 000 véhicules par jour.
Située dans un corridor commercial de premier plan, la propriété bénéficie de la proximité de services automobiles bien établis et de grands détaillants nationaux tels que Subway, Napa Auto Parts, Dunkin' Donuts, Verizon, Lowe's et Walmart. Cet emplacement très fréquenté attire les consommateurs, offre une excellente visibilité et un accès pratique, ce qui en fait un investissement stratégique avec des responsabilités minimales du propriétaire et une forte demande des locataires.
Le bien est garanti par un bail à double net (NN) conclu avec le Groupe Boyd et a une durée restante de 3,5 ans. Le bail comprend deux périodes de prolongation facultatives de cinq ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 4 %, ce qui augmente le potentiel de revenu à long terme. Situé sur un terrain d'angle très visible de 1,75 acre le long du chemin Freemans Bridge, le site bénéficie d'un nombre impressionnant de plus de 24 000 véhicules par jour.
Située dans un corridor commercial de premier plan, la propriété bénéficie de la proximité de services automobiles bien établis et de grands détaillants nationaux tels que Subway, Napa Auto Parts, Dunkin' Donuts, Verizon, Lowe's et Walmart. Cet emplacement très fréquenté attire les consommateurs, offre une excellente visibilité et un accès pratique, ce qui en fait un investissement stratégique avec des responsabilités minimales du propriétaire et une forte demande des locataires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 978 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 062 211 $ CAD
Prix par pi²
177,69 $ CAD
Taux de capitalisation
9,35%
Revenu net d’exploitation
99 317 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
CON
Stationnement
30 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Freemans Bridge Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-019-0001-025-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 288 295 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 078 $ CAD | Évaluation totale | 426 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-019-0001-025-001-0000
Évaluation du terrain
138 078 $ CAD
Évaluation des bâtiments
288 295 $ CAD
Évaluation totale
426 373 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
