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22 Hillcrest Dr 737 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89509
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 30 | 737 pi² | Négociable | 43,91 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 32 363 $ CAD/an 2 697 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 30
Move-in ready 737 SF suite at Hillcrest Shops, a well-maintained multi-tenant retail center just minutes from downtown Reno. The space is thoughtfully laid out with two private offices, an open-plan work area, a welcoming reception/waiting room, an in-suite restroom, and a kitchenette with granite counters and updated cabinetry, plus a private back patio for staff breaks or client use. Recent updates include new luxury vinyl plank flooring throughout, fresh paint, updated lighting, and refreshed millwork in every room. Each private office is finished with its own built-in cabinetry and counter space, making the suite well-suited for treatment rooms, exam rooms, or private client services. The center is home to an established cluster of beauty and wellness businesses, creating built-in cross-traffic for complementary tenants. A newly resurfaced and striped parking lot offers ample free parking for staff and clients, with monument signage on Hillcrest Dr. Ideal for professional office, medical/dental, therapy or wellness practice, salon suites, esthetics, med spa, or any personal-service business looking for a polished, low-maintenance footprint in a proven Reno location. Property Highlights: 737 SF — available immediately 2 private offices + open-plan work area Reception/waiting room and private restroom Kitchenette with granite counters and new cabinetry Private rear patio exclusive to the suite Newly paved, striped, and well-lit parking lot with abundant parking Established beauty and wellness tenant mix, strong synergy and cross-traffic Monument signage available Zoned/suited for office, medical, and beauty/personal service uses Recent interior renovations: LVP flooring, paint, lighting, cabinetry
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 737 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 197 pi² |
| Superficie totale disponible | 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 197 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
22 Hillcrest Dr
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