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Liberty Marketplace 22 Hoover Ave 1 200–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubois, PA 15801
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Faits saillants
- Martin ancré au cœur de DuBois
- Site de la plateforme disponible pour le développement
- Emplacement idéal pour la restauration rapide, le dépanneur, l'établissement financier ou le lave-auto
- Accessible à l'Interstate 80
- Possibilités de construction adaptée ou de location foncier disponibles
- GLA ±68 200 PC
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 180 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
22 Hoover Ave - 1er étage - ste 120
22 Hoover Ave - 1er étage - ste 180
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Façade | Hoover Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 68 200 pi² |
| Stationnement | 392 places | Superficie totale du terrain | 10,47 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 392 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Hoover Ave |
| Superficie commerciale brute | 68 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,47 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Construit en 2003, Liberty Marketplace est un centre commercial de quartier GLA de ±68 200 SF sur 25.98 AC. L'école intermédiaire de DuBois Area, le stade E. J. Mansell, le stade Showers Field Minor League Baseball Stadium et le Beaver Meadow Trail se trouvent à quelques pas de l'établissement. DuBois est la communauté la plus peuplée du comté de Clearfield, en Pennsylvanie, et est située à environ 100 milles au nord-est de Pittsburgh. DuBois est également l'une des deux villes principales, l'autre étant le State College, qui forment la zone statistique combinée combinée du State College - DuBois, PA. À côté de Liberty Marketplace se trouve 15 CA de terres résiduelles qui sont prêtes à être aménagées. Le site est situé à côté de la route 219 avec 12 881 AADT et à 2 milles de l'I 80 avec 24 802 AADT. Le terrain est parfaitement adapté pour la commodité et l'essence, l'institution financière, la restauration rapide ou les utilisateurs médicaux.
- Enseigne sur pylône
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Liberty Marketplace | 22 Hoover Ave
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