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22 IBM Rd
Poughkeepsie, NY 12601
Mid-Hudson Professional · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rénovation récente ou totale
- Potentiel de hausse important
- Taux d'occupation à 100 %
Résumé de l'annonce
Découvrez le complexe « Mid Hudson Professional » récemment rénové. Des mois de planification ont donné lieu à un environnement de bureau professionnel complètement revitalisé. La reconstruction a été achevée à l'automne 2019 et comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de chauffage et de refroidissement, de nouvelles fenêtres éconergétiques, des salles de bains améliorées, de nouveaux planchers, de la peinture, de nouvelles entrées devant les magasins, une nouvelle signalisation, un éclairage LED, des caméras de sécurité, une nouvelle façade, un aménagement paysager et un grand parking gratuit. La composition des locataires est diversifiée, mais offre des services professionnels de haut niveau gratuits. NOUS SOMMES MAINTENANT OCCUPÉS À 100 P. 100 ! L'emplacement est fantastique, à quelques secondes de la route 9 très fréquentée et de nombreux équipements à proximité.
Infrastructure solide, NOI solide, entièrement loué et beaucoup de stationnement privé hors rue. Consultez la brochure et communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements. Excellent candidat (1 031).
NOI pro forma : 675 000$ (augmentation de 25 % pro forma) - 7,94 %
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
45 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
11 234 133 $ CAD
Prix par pi²
249,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
791 937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
22 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
BN - Entreprise de quartier : Services essentiels
Stationnement
200 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 134689-6060-04-933150-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 939 154 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 891 941 $ CAD | Évaluation totale | 2 831 095 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
134689-6060-04-933150-0000
Évaluation du terrain
891 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 939 154 $ CAD
Évaluation totale
2 831 095 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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