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22 Llewellyn Street 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marrickville, NSW 2204
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Faits saillants
- Zoned E1 Local Centre, allowing a variety of commercial uses.
- Excellent transport connectivity with nearby train stations and bus routes.
- Secure on-site parking included for convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste B | 388 pi² | Négociable | 85,73 $ CAD/pi²/an 7,14 $ CAD/pi²/mois 33 219 $ CAD/an 2 768 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste B
This retail tenancy offers a highly visible corner position just steps from Marrickville Metro Shopping Centre and a popular café precinct. Currently undergoing a full renovation, the space will feature a new shopfront, tiled flooring, and freshly painted interiors, creating a modern and inviting environment for future occupants. The inclusion of a new kitchen and bathroom enhances functionality for a variety of retail or service-based uses. The property benefits from secure on-site parking and is zoned E1 Local Centre, supporting a wide range of commercial activities. Its location provides excellent connectivity, with multiple train stations within 1.5 km, including St Peters, Newtown, and Sydenham, as well as nearby bus routes. Positioned in a vibrant Inner West neighborhood known for its strong residential base and eclectic retail mix, this space is well-suited for businesses seeking exposure and convenience in a high-demand area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 388 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
| Superficie totale disponible | 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
À propos de la propriété
Situated in the heart of Marrickville, 22 Llewellyn Street occupies a 500 m² parcel within Sydney’s thriving Inner West. The property offers a unique opportunity for investors or owner-occupiers to secure a site in a well-established urban precinct with strong growth fundamentals. Located within the Inner West Council area, the property is surrounded by a mix of residential, retail, and hospitality venues, ensuring consistent foot traffic and long-term demand. The site’s proximity to Marrickville Metro, major arterial roads, and multiple train stations enhances accessibility and connectivity to Sydney CBD and surrounding suburbs. With no bushfire, flood, or heritage overlays reported, the property provides flexibility for future improvements or redevelopment, subject to council approval. This address benefits from a robust local demographic, with a median household income above the Greater Sydney average and a growing population base.
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