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22 Main St 8 227 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southington, CT 06489
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FAITS SAILLANTS
- Rare rooftop restaurant opportunity in downtown Southington
- Flexible multi-level layout totaling 8,227 square feet, suited for destination dining and events
- One-of-a-kind former bank building with existing vault ideal for private dining
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 227 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Space to be delivered as vanilla box • Ideal for rooftop restaurant, lounge, or hospitality concept • Multi-level layout with lower level, first floor, and second floor • Existing bank vault can be repurposed as private dining or VIP room • Rooftop suitable for indoor/outdoor dining (subject to approvals) • Utilities stubbed to space; separately metered • HVAC to be provided per code and specification • Flexible floor plan; interior walls may be reconfigured • Elevator access existing or ability to add (verify) • Alcohol service subject to municipal approvals • Available immediately (or provide delivery timeline) • NNN lease structure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rare rooftop restaurant opportunity •One-of-a-kind
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank of America
- Banque
- 6 619
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | Banque | 6 619 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 227 pi² | Superficie commerciale brute | 8 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 8 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 8 227 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunity to lease a distinctive, multi-level former bank building envisioned as a rooftop restaurant and destination dining concept in the heart of downtown Southington. This adaptive reuse project offers a unique blend of character, visibility, and flexibility, making it well suited for a chef-driven restaurant, rooftop lounge, or hospitality-focused operator seeking a one-of-a-kind location. The building spans approximately 8,227 square feet across a lower level, first floor, and second floor, allowing for thoughtful separation of dining, bar, private events, and back-of-house operations. A standout feature of the property is the original bank vault, which can be repurposed into an exclusive private dining room or VIP experience, creating a memorable and differentiated offering for patrons. The rooftop provides the opportunity for indoor and outdoor dining and entertainment, positioning the property as a true destination within the Southington market. Strong street presence, downtown visibility, and proximity to surrounding retail, residential, and municipal uses further enhance the appeal. The space is intended to be delivered as a vanilla box, offering tenants flexibility to design and build out a custom concept. Rooftop use, alcohol service, and final layout are subject to municipal approvals. Please note: the images included in the listing are architectural renderings intended to illustrate a potential restaurant and rooftop design concept. Renderings are for conceptual purposes only and do not represent existing conditions. For additional information, floor plans, or to discuss the opportunity further, please contact the listing broker.
- Restaurant
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22 Main St
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