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Glace Bay Retail Space 22 Mckeen St 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glace Bay, NS B1A 5B9
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FAITS SAILLANTS
- Espace de barbershop établi disponible à la location – idéal pour un barbier, un salon de coiffure ou tout commerce de détail recherchant une grande visibilité et un fort passage piétonnier.
- Accès direct à la rue avec entrée dédiée et stationnement abondant
- Disposition lumineuse et ouverte avec des planchers en vinyle moderne.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste IC | 300 pi² | 8’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 7 500 $ CAD/an 625,00 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste IC
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
- Espace de barbershop/commerce de détail de premier choix à louer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2025 |
| Superficie totale disponible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de Barbershop/Commerce de Détail à Louer 22, rue McKeen, Glace Bay, Nouvelle-Écosse Une Opportunité Vous Attend! Espace de barbershop établi disponible à la location – parfait pour un barbier, un salon de coiffure ou tout commerce de détail cherchant une grande visibilité et un fort achalandage. • Superficie : 300 pi² • Emplacement : Emplacement de choix sur la rue animée McKeen, au cœur de Glace Bay • Historique : A fonctionné avec succès comme barbershop pendant plus de 30 ans • Caractéristiques : • Aménagement lumineux et ouvert avec plancher en vinyle moderne • Unité de climatisation/chauffage à mini-thermopompe pour un confort toute l'année • Coin cuisinette partiel (évier et armoires) • Éclairage encastré et grandes fenêtres pour la lumière naturelle • Accès direct à la rue avec entrée dédiée • Espace suffisant pour plusieurs stations, une zone d'attente ou des présentoirs de détail Cet espace prêt à emménager est idéal pour continuer en tant que barbershop ou pour s'adapter à un autre concept de commerce de détail. Un fort achalandage piétonnier et automobile quotidien assure une excellente visibilité dans une communauté bien établie.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Potlotek Band Office
Glace Bay Retail Space | 22 Mckeen St
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