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Industrial Building 22 N 3rd Ave 10 019 pi² Industriel Immeuble Mount Vernon, NY 10550 3 556 800 $ CAD (355,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dual-path investment opportunity: owner-user, investor, or redevelopment play
- 14’ ceiling heights, 800 Amps, High pressure gas
- Direct adjacency to municipal parking garage
- Potential for ±60 residential units (subject to approvals)
- 2 drive-in doors supporting flexible loading and operational flow
- Former bakery facility with adaptable infrastructure
Résumé de l'annonce
Houlihan Lawrence Commercial is pleased to present 22 N Third Avenue. The offering presents a unique opportunity to acquire a ±10,000 square foot industrial property in the heart of Mount Vernon. Offered at $2,600,000, the asset is well-suited for owner-users, investors, or developers seeking a flexible property with both immediate usability and long-term upside.
In addition to its current industrial utility, the property offers a compelling redevelopment opportunity, with the potential to accommodate a ±60-unit residential development (subject to zoning and approvals). The property directly abuts a municipal parking garage, providing a significant advantage for both current use and future development scenarios.
In addition to its current industrial utility, the property offers a compelling redevelopment opportunity, with the potential to accommodate a ±60-unit residential development (subject to zoning and approvals). The property directly abuts a municipal parking garage, providing a significant advantage for both current use and future development scenarios.
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4403-163-043-00001-000-0033 | Évaluation des bâtiments | 952 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 907 $ CAD | Évaluation totale | 1 232 404 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4403-163-043-00001-000-0033
Évaluation du terrain
279 907 $ CAD
Évaluation des bâtiments
952 498 $ CAD
Évaluation totale
1 232 404 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Industrial Building | 22 N 3rd Ave
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