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Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside 22 N 5th St 25 272 pi² Commerce de détail Immeuble Minneapolis, MN 55403 À vendre

Espaces de commerce de détail Minnesota Minneapolis 22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403

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Faits saillants de l'investissement

  • 25,272-square-foot retail/office asset at 22 N 5th Street, combining scale, flexibility, and rare downtown repositioning upside.
  • Zoned B4S-2, the property supports a wide range of uses, offering investors flexibility and long-term optionality for mixed-use repositioning.
  • Built in 1908, the property features historic brick-and-timber construction, high ceilings, and large floor plates suited for modern adaptive reuse.
  • Located in Minneapolis’ CBD and Warehouse Historic District near Target Field and First Avenue, benefiting from strong traffic and visibility.
  • Situated across from the Warehouse District / Hennepin Avenue Light Rail stop (Blue/Green Lines), offering direct transit access.
  • Eligible for historic tax credits, creating a compelling basis for renovation while preserving character and enhancing investment returns.

Pièces jointes

First Floor
Basement

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Purchase Agreement
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
25 272 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
B4S-2 - Quartier polyvalent du centre-ville
Façade
40’ sur 5th

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Train de banlieue
  • Métro
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

barre3
Orangetheory Fitness
Dunn Brothers Coffee
Whole Foods Market
Starbucks
Chase Bank
Bell Bank
CIBC
Huntington Bank
Bank of America

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 22-029-24-43-0105
  • 22-029-24-43-0104
 Évaluation des bâtiments 1 243 386 $ CAD
Évaluation du terrain 998 694 $ CAD Évaluation totale 2 242 080 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 22-029-24-43-0105
  • 22-029-24-43-0104
Évaluation du terrain
998 694 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 243 386 $ CAD
Évaluation totale
2 242 080 $ CAD
(952) 212-2788

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Contacts

  • ID d’inscription: 40633539

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403

Le Downtown West Commerce de détail Propriété à 22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403, est actuellement disponible. Contacter Frauenshuh, Inc. pour plus de renseignements.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 30
Historic Warehouse Asset within Minneapolis CBD and Warehouse District
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 30
22 N 5th Street 25,272 SF Retail and Office Asset in Downtown Minneapolis
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 30
Flexible B4S-2 Zoning Supporting Retail, Office, and Mixed-Use
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Prime Location Near Target Field and First Avenue Entertainment District
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 30
Directly Across from Warehouse District Light Rail Station
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 6 de 30
Second Floor - High-Exposure Corner Near N 1st Avenue and N 5th Avenue
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Second Floor - Convenient Access to I-394, I-94, and I-35W
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Second Floor - Surrounded by Dense Residential, Office, and Entertainment Uses
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Second Floor - Historic 1908 Construction with Brick and Timber Character
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Second Floor - Large Floor Plates and High Ceilings Support Adaptive Reuse
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Second Floor - Opportunity for Historic Tax Credits and Redevelopment Upside
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Second Floor - Located within High-Income Trade Area with $105K Average Household Income
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First Floor - Positioned within $6.1B Annual Consumer Spending Radius
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First Floor - Versatile Asset with Long-Term Repositioning Potential
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First Floor - Adaptive Reuse Opportunity within Minneapolis Warehouse Historic District
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First Floor - Prominent Downtown Minneapolis Location with Strong Visibility
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First Floor - Street-Level Retail Exposure in High-Traffic Urban Corridor
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First Floor - Transit-Oriented Location Served by Blue and Green Light Rail Lines
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First Floor - Corner Position Enhancing Access and Foot Traffic Flow
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First Floor - Surrounded by Dining, Entertainment, and Cultural Destinations
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First Floor - Established CBD Location with Dense Daytime Population
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First Floor - Historic Asset Blending Character with Modern Repositioning Potential
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 23 de 30
First Floor - Creative Office or Retail Conversion Opportunity in Urban Core
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 24 de 30
First Floor - Strong Demographics within 5 Miles Supporting Consumer Demand
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 25 de 30
First Floor - Proximity to Major Employment Hubs and Corporate Anchors
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 26 de 30
Basement - High Walkability Score within Amenity-Rich Downtown District
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure- Image 27 de 30
Basement - Retail and Office Asset Positioned for Long-Term Value Growth
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Basement - Unique Redevelopment Opportunity with Existing Structural Scale
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Basement - Located in Minneapolis CBD Near Major Entertainment Venues
1 de 1
Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside | 22 N 5th St
(952) 212-2788 x

Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside | 22 N 5th St

Laura Moore
(952) 212-2788

Britt Plec
(952) 829-3480

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