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22 N 5th St 18 784 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Terre Haute, IN 47807
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Faits saillants
- 18,784-square-foot divisible first-floor space; Class A+ construction (built 2010).
- High ceilings and flexible reconfiguration, including an existing coffee shop build-out.
- Available November 1, 2026; no minimum lease term.
- Prime corner location at signalized intersection directly across from Indiana State University.
- 46 dedicated on-site parking spaces serving the building.
- Incentives: Below-market rent, generous TI allowance, and above-market broker commission.
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- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 2 | 18 784 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 18 784 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille | 18 784 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
This 18,784-square-foot first-floor space offers a rare large-format opportunity in a Class A+ building directly across from Indiana State University. Delivered in 2010 and coming available for the first time since construction, the space features high ceilings, an existing coffee shop layout, and a flexible floor plan suitable for retail, office, medical, and restaurant/service uses. Its position at a fully signalized intersection provides excellent visibility and consistent foot traffic driven by ISU’s 8,300 student population and surrounding downtown activity. Tenants benefit from 46 dedicated on-site parking spaces, full signage rights, and strong co-tenancy with the ISU Foundation on the second floor. The combination of location, visibility, and building quality makes this an exceptional opportunity for operators seeking a high-exposure, high-demand environment in Terre Haute’s core. Ownership is offering competitive below-market rent, a generous tenant improvement allowance, and above-market broker commissions for a secured tenant.
Faits sur la propriété
Présenté par
22 N 5th St
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