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Renovated & Stabilized - 7 Units + Retail 22 N King St 7 218 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Gloucester City, NJ 08030
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Faits saillants de l'investissement
- Fully stabilized 7,218 SF mixed-use asset, currently 100% leased with diversified income from seven apartments and one retail suite.
- Corner site at N King and Bergen Streets, equipped with on-site parking and an EV charging station for tenant convenience.
- Camden/Pennsauken multifamily vacancy stands at 3.9% with 3% annual rent growth, supported by a resilient renter population.
- Extensive gut renovations have positioned the property in excellent condition with limited near-term capital requirements.
- Quick access to Interstates 76 and 676 provides efficient access to Philadelphia, South Jersey, and major commuter routes.
Résumé de l'annonce
22 N King Street in Gloucester City presents an opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing mixed-use asset offered for auction sale. The 7,218-square-foot property is majority leased and consists of seven apartment units and one ground-floor retail space, delivering dependable cash flow from a diversified tenant mix. Extensive gut renovations have positioned the building in excellent condition, allowing investors to acquire a turnkey asset with minimal near-term capital requirements.
Spanning three floors on a 0.17-acre corner parcel at the intersection of N King and Bergen Streets, the property combines strong tenancy with desirable features, including on-site parking and an EV charging station. The recent renovations enhance both the residential and retail components, supporting tenant retention while preserving long-term competitiveness within the local market.
22 N King Street’s strategic location provides convenient access to Interstate 76 and Interstate 676, connecting tenants and customers to Downtown Philadelphia and the broader Southern New Jersey region. Philadelphia International Airport is approximately 22 minutes away, further strengthening regional accessibility and supporting the property's appeal for both residents and commercial occupants.
Investors also benefit from favorable market fundamentals. The surrounding 3-mile trade area includes more than 167,000 residents, with renters accounting for over 47% of households and generating more than $1.8 billion in annual consumer spending. The property is situated within the Camden/Pennsauken Multifamily Submarket, where vacancy has compressed to just 3.9%, well below the broader market average, while rents have grown 3% over the past 12 months. Together, these dynamics support continued demand for well-maintained multifamily assets and reinforce the investment appeal of this stabilized Camden County acquisition.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning three floors on a 0.17-acre corner parcel at the intersection of N King and Bergen Streets, the property combines strong tenancy with desirable features, including on-site parking and an EV charging station. The recent renovations enhance both the residential and retail components, supporting tenant retention while preserving long-term competitiveness within the local market.
22 N King Street’s strategic location provides convenient access to Interstate 76 and Interstate 676, connecting tenants and customers to Downtown Philadelphia and the broader Southern New Jersey region. Philadelphia International Airport is approximately 22 minutes away, further strengthening regional accessibility and supporting the property's appeal for both residents and commercial occupants.
Investors also benefit from favorable market fundamentals. The surrounding 3-mile trade area includes more than 167,000 residents, with renters accounting for over 47% of households and generating more than $1.8 billion in annual consumer spending. The property is situated within the Camden/Pennsauken Multifamily Submarket, where vacancy has compressed to just 3.9%, well below the broader market average, while rents have grown 3% over the past 12 months. Together, these dynamics support continued demand for well-maintained multifamily assets and reinforce the investment appeal of this stabilized Camden County acquisition.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 218 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,17 AC
Numéro de lot
14-00039-0000-00009
Zonage
N/Av,Gloucester City - Veuillez consulter la pièce jointe pour voir les usages autorisés dans ce district de zonage.
Stationnement
9 places (1,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
11 349
167 395
525 336
2020 Population
10 378
166 281
516 707
2030 Population
11 759
169 064
530 598
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,6%
1,0%
1,0%
Employés de jour
3 598
75 003
386 135
Total des entreprises
320
7 254
41 048
Revenu moyen du ménage
76 205 $
92 315 $
109 959 $
Revenu médian par ménage
58 603 $
69 540 $
82 618 $
Dépenses de consommation totales
103,3 M$
1,8 G$
6,8 G$
Âge médian
35,7
38,4
37,9
2025 Ménages
3 965
66 207
230 342
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
7%
17%
23%
Valeur résidentielle moyenne
230 377 $
325 225 $
410 910 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Andrew Schwartz -
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Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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