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22 N State St, York, PA 17403 22 N State St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 130 665 $ CAD (188 444 $ CAD/Unité) 9,80% Taux de capitalisation York, PA 17403
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Résumé de l'annonce
Outstanding income-producing mixed-use 6-unit investment package in York City offering scale, parking, strong income, and upside! This four-parcel sale includes 22 N State Street, 26 N State Street, 527 E Market Rear Street, and 529 E Market Rear Street, featuring multiple residential and a commercial rental space, 14 off-street parking spaces, and a 9.5%+ cap rate. The units are very spacious with impressively high ceilings, giving the property a grand feel and making the rental spaces especially attractive to tenants. All units are currently rented except for one residential unit, allowing the next owner to step into immediate cash flow with additional upside once fully occupied. With over 13,000 sq. ft. of building area, more than 15,000 sq. ft. of combined lot area, public utilities, multiple income streams, and a convenient York City location, this is a rare opportunity to acquire a substantial investment property with strong existing performance and room to increase returns. A standout portfolio addition for investors looking for income, size, parking, and long-term upside in one package.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 887 $
|
13,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 887 $
|
13,46 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
63 026 $
|
4,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 862 $
|
8,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 887 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 887 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 026 $ |
| Annuel par pi² | 4,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 862 $ |
| Annuel par pi² | 8,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 130 665 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 188 444 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 140 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,80% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RS - EC Employment Center District | ||
| Prix | 1 130 665 $ CAD |
| Prix par unité | 188 444 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,80% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 13 140 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS - EC Employment Center District |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-379-08-0009.00-00000 | Évaluation des bâtiments | 38 472 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 14 647 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 53 119 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-379-08-0009.00-00000
Évaluation du terrain
14 647 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
38 472 $ CAD (2026)
Évaluation totale
53 119 $ CAD (2026)
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22 N State St, York, PA 17403 | 22 N State St
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