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The Smith Building 22 Olneyville Sq 84–4 990 pi² d'espace disponible • Providence, RI 02909
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower Unit C | 1 584 pi² | Négociable | 52,62 $ CAD/pi²/an 4,39 $ CAD/pi²/mois 83 352 $ CAD/an 6 946 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Office 1 | 462 pi² | Négociable | 30,67 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 14 168 $ CAD/an 1 181 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Office 2 | 84 pi² | Négociable | 168,13 $ CAD/pi²/an 14,01 $ CAD/pi²/mois 14 123 $ CAD/an 1 177 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Office 3 | 84 pi² | Négociable | 168,13 $ CAD/pi²/an 14,01 $ CAD/pi²/mois 14 123 $ CAD/an 1 177 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Office 4 | 156 pi² | Négociable | 90,85 $ CAD/pi²/an 7,57 $ CAD/pi²/mois 14 172 $ CAD/an 1 181 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Office 5 | 120 pi² | Négociable | 118,10 $ CAD/pi²/an 9,84 $ CAD/pi²/mois 14 171 $ CAD/an 1 181 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Upper Restaurant | 2 500 pi² | Négociable | 43,35 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 108 383 $ CAD/an 9 032 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage, ste Lower Unit C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
2e étage, ste Upper Office 1
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, ste Upper Office 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 personne
2e étage, ste Upper Office 3
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 personne
2e étage, ste Upper Office 4
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste Upper Office 5
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 personne
2e étage, ste Upper Restaurant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BLR Scooter Rental
- Détaillant
- 1
- -
- Smokeez Smoke Shop
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BLR Scooter Rental | Détaillant | 1 | - |
| Smokeez Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 990 pi² | Superficie commerciale brute | 6 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 408 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
Excellent Visibility & Strong Foot Traffic Building description Unlock the potential of your business in one of Providence’s most active and evolving commercial districts. Located at the gateway to Olneyville Square, 22 Olneyville Square offers excellent street-level visibility, strong foot traffic, and unbeatable access to public transportation and major roadways. Whether you’re launching a new venture or expanding your footprint, this space offers versatility and location advantages perfect for restaurants, night club, social clubs, retail, office, service-based businesses, or creative uses. Property Highlights: Ground Level * Commercial Space in a high-visibility corner building * Large display windows with natural light and signage potential * Flexible open layout — easily adaptable for retail, office, or studio use * Private restroom, storage area, and rear access * Well-trafficked location with steady car and pedestrian flow * Near local favorites, restaurants, and neighborhood amenities * On bus line & easy access to Route 6, Route 10, and I-95 2nd Level * Commercial Space offers a night club with kitchen for light cooking use * Ideal for restaurant/bar/nightclub * Also includes (9) individual rooms or office space for additional use * Efficient heating & cooling systems Ideal Uses: * Restaurant * Retail Boutique * Art/Design Studio * Office Space * Wellness/Personal Services (yoga, massage, etc.) * Gallery or Pop-Up Space * Creative or Tech Workspace * Nonprofit or community space * Coffee shop or small café (subject to approvals) Lease Terms: * Monthly Rent: Negotiable * Security Deposit: Required * Term: Minimum 3 year * Tenant responsible for utilities About the Area: Olneyville is one of Providence’s most dynamic neighborhoods, known for its arts scene, local food, and redevelopment activity. The area is undergoing steady revitalization, making this an excellent opportunity to establish a presence in a growing commercial and residential corridor.
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- Intersection avec signalisation
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The Smith Building | 22 Olneyville Sq
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