Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
22 Rifle Trl 287 772 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Hickory, KY 42051 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Net-Leased Investment Opportunity
- Guarantor: Premier Candle Corp
- Tenant: Premier Candle US Corp
- 10 Year Lease
Résumé de l'annonce
Partners Real Estate is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 22 Rifle Trail in Hickory, Kentucky, a ±287,772-square-foot light-manufacturing and distribution facility that is 100% net-leased to Premier Candle US Corp., the U.S. operating entity of Premier Candle Corp., North America’s largest privately held candle manufacturer.
The tenant has committed to a new 10-year Triple Net (NNN) lease commencing April 2, 2026 and expiring March 31, 2036, featuring 2% annual rent escalations, two five-year renewal options, and a corporate guaranty from parent company Premier Candle Corp. The lease structure passes through substantially all operating expenses to the tenant, providing a passive, management-light income stream with dependable, contractual growth.
The tenant has committed to a new 10-year Triple Net (NNN) lease commencing April 2, 2026 and expiring March 31, 2036, featuring 2% annual rent escalations, two five-year renewal options, and a corporate guaranty from parent company Premier Candle Corp. The lease structure passes through substantially all operating expenses to the tenant, providing a passive, management-light income stream with dependable, contractual growth.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1996/2008 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 27’6” |
| Taille du lot | 25,00 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 287 772 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | R | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 25,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 287 772 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2008 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | R |
Commodités
- Barres sous gaine
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 086.00.00.086.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 727 $ CAD | Évaluation totale | 312 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
086.00.00.086.00
Évaluation du terrain
312 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
312 727 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
22 Rifle Trl
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.