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22 Rue De Douai 861–4 618 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris

22 Rue De Douai, Paris 75009

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 765 pi²
  • 3/6/9
  • 85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 548 $ CAD/HT-HC/an 12 546 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 15 847 $ CAD/an 1 321 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 6 806 $ CAD/an 567,20 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 915 pi²
  • 3/6/9
  • 89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 135 $ CAD/HT-HC/an 6 845 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2025-12-31
  • Charges locatives:
    9,13 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 8 350 $ CAD/an 695,86 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 528 $ CAD/an 293,97 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 1 076 pi²
  • 3/6/9
  • 89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 629 $ CAD/HT-HC/an 8 052 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2025-12-31
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 9 663 $ CAD/an 805,24 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 4 150 $ CAD/an 345,85 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 861 pi²
  • 3/6/9
  • 85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 438 $ CAD/HT-HC/an 6 120 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,19 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 320 $ CAD/an 276,68 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 765 pi² 3/6/9 85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 548 $ CAD/HT-HC/an 12 546 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 915 pi² 3/6/9 89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 135 $ CAD/HT-HC/an 6 845 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2025-12-31
1er étage 1 076 pi² 3/6/9 89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 629 $ CAD/HT-HC/an 8 052 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2025-12-31
2e étage 861 pi² 3/6/9 85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 438 $ CAD/HT-HC/an 6 120 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
1 765 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 548 $ CAD/HT-HC/an 12 546 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
915 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 135 $ CAD/HT-HC/an 6 845 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2025-12-31

1er étage

Taille
1 076 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 629 $ CAD/HT-HC/an 8 052 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2025-12-31

2e étage

Taille
861 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 438 $ CAD/HT-HC/an 6 120 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 765 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 15 847 $ CAD/an 1 321 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 6 806 $ CAD/an 567,20 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

1er étage

Taille 915 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2025-12-31

  • Charges locatives:
    9,13 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 8 350 $ CAD/an 695,86 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 528 $ CAD/an 293,97 $ CAD/mois

1er étage

Taille 1 076 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
89,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2025-12-31

  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 9 663 $ CAD/an 805,24 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 4 150 $ CAD/an 345,85 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

2e étage

Taille 861 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
85,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,19 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 320 $ CAD/an 276,68 $ CAD/mois

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Dans un très bel immeuble classé situé dans le quartier en plein développement "South Pigalle", LEASEO propose à la location une surface de bureaux de caractère, livrée entièrement rénovée. - Surface aménagée comprenant : une entrée, deux bureaux, une salle de réunion sans fenêtre, une cuisine et des sanitaires. - Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. - Belle hauteur sous plafond (environ 3 mètres). - Locaux livrés rénovés. - Chauffage individuel au gaz. - Contrôle d'accès avec interphone. - Présence d'un gardien. - Connexion fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Conditions juridiques et financières :** - **Bail** : 3-6-9 ans. - **Régime fiscal** : C.R.L. (2,5%). - **Taxe bureaux** : 25,77 €/m²/an. - **TEOM** : 3 €/m²/an. - **Taxe foncière** : 15 €/m²/an. - **Indexation** : Indexation annuelle selon l'indice ILAT. - **Modalités de paiement** : Paiement trimestriel d'avance. - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT HC. - **Honoraires** : À préciser.

  • Balcon
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Commerce de détail sur place

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1855
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
58 513 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
9 752 pi²

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

PIÈCES JOINTES

Frais d’agence (Leaseo)
1 1
+33 1 86 94 51 11

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  • ID d’inscription: 37980638

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue De Douai, 75009 Paris

Le Bureau Propriété à 22 Rue De Douai, 75009 Paris est actuellement disponible à louer. Contacter Leaseo pour plus de renseignements.

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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE RUE
CARTE
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 1 de 30
Un espace lumineux avec parquet et cheminée, idéal pour vos moments de détente.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 2 de 30
Charmant espace lumineux avec parquet en bois et fenêtres ouvertes.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 3 de 30
Un intérieur lumineux avec un parquet chaleureux et un agencement élégant.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 4 de 30
Un espace lumineux avec un parquet élégant et un charme intemporel.
22 Rue De Douai, Paris à louer Hall d’entrée- Image 5 de 30
Un hall d'entrée élégant avec des détails architecturaux raffinés.
22 Rue De Douai, Paris à louer Plan d’étage- Image 6 de 30
Bureau moderne avec espaces de travail collaboratif et cuisine équipée.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 7 de 30
Un espace de travail lumineux et élégant avec un design moderne.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 8 de 30
Un espace de travail élégant avec parquet et lumière naturelle.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 9 de 30
Un espace de vie élégant avec des détails raffinés et une lumière naturelle abondante.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 10 de 30
Un intérieur élégant avec des détails architecturaux raffinés.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 11 de 30
Espace lumineux et moderne, idéal pour la créativité et le travail.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 12 de 30
Un espace lumineux avec des détails architecturaux élégants et un parquet chaleureux.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 13 de 30
Un espace de travail lumineux et accueillant au cœur de la ville.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 14 de 30
Espace de travail lumineux avec vue sur la ville.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 15 de 30
Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
22 Rue De Douai, Paris à louer Plan d’étage- Image 16 de 30
Bureau spacieux de 164,33 m² avec plusieurs pièces.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 17 de 30
Espace de travail lumineux avec un design élégant et moderne.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 18 de 30
Espace de travail élégant avec un style classique et lumineux.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 19 de 30
Un élégant salon avec des détails architecturaux raffinés et une lumière naturelle abondante.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 20 de 30
Un espace de vie élégant et lumineux aux détails raffinés.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 21 de 30
Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 22 de 30
Un bel intérieur lumineux avec des détails architecturaux élégants.
22 Rue De Douai, Paris à louer Plan d’étage- Image 23 de 30
Découvrez ce plan d'appartement spacieux et fonctionnel.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 24 de 30
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 25 de 30
Espace de travail lumineux avec une vue sur la rue animée.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 26 de 30
Bureau lumineux et moderne avec une ambiance conviviale.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 27 de 30
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
22 Rue De Douai, Paris à louer Photo intérieure- Image 28 de 30
Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité.
22 Rue De Douai, Paris à louer Plan d’étage- Image 29 de 30
Plan spacieux idéal pour un aménagement optimisé.
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