Immeuble Raphaël 22 Rue Des 3 Soeurs 1 292–32 841 pi² d'espace disponible • 93420 Villepinte

Location locaux d'activité HQE divisibles Paris Nord 2 Villepinte Au sein du parc d'affaires Paris Nord 2 à Villepinte, profitez de 670 m² de locaux d'activité modernes, divisibles à partir de 292 m², dans un immeuble certifié HQE Exploitation. Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et parfaitement desservi par les autoroutes A1, A3, A86, A104, RN2, RN17, ainsi que le RER B Parc des Expositions, ce site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de transport. Les espaces proposés en bon état offrent une grande flexibilité grâce à la divisibilité et à l'accès de plain-pied pour chaque lot, facilitant les livraisons. La hauteur sous plafond de 4 mètres et la résistance au sol de 1 tonne par m² permettent l'installation d'équipements professionnels pour des activités tertiaires techniques, showrooms ou stockage léger. Les bureaux attenants sont cloisonnés et climatisés pour garantir un confort optimal. Les collaborateurs profitent d'un environnement de qualité avec restaurant inter-entreprises, salle de sport à proximité, parkings extérieurs et intérieurs. L'ensemble répond aux exigences actuelles de performance énergétique et de responsabilité sociétale, tout en favorisant la qualité de vie et l'attractivité pour les entreprises souhaitant conjuguer image professionnelle et accessibilité. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24 h sur 24 Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Bureaux open space Climatisation Accès plain pied par lot Hauteur sous plafond 4 mètres Résistance au sol 1 tonne par mètre carré Parkings extérieurs Parkings intérieurs IRVE possible RIE Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER 5 à 7 minutes Surface RDC 670 m² Situation/Transports : Aeroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Bureaux à louer Villepinte HQE divisibles dès 120 m² lumineux et modulables Au sein du parc international d'affaires Paris Nord 2 à Villepinte, découvrez des bureaux à louer d'une surface totale de 2 381 m², divisibles à partir de 120 m². Ces espaces se trouvent dans un immeuble certifié HQE Exploitation, garantissant un engagement environnemental et de hautes performances techniques au quotidien. La localisation est idéale, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès direct aux autoroutes A1, A3, A86, A104, aux routes nationales, au RER B Parc des Expositions, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle, de la climatisation, d'un faux plancher pour une installation flexible des réseaux et d'une connexion fibre optique haut débit. Le site propose également des parkings extérieurs et intérieurs sécurisés, la possibilité d'installer des bornes de recharge IRVE, ainsi qu'un restaurant inter-entreprises et une salle de sport, offrant un cadre de travail agréable et complet. La flexibilité des aménagements permet de choisir entre bureaux cloisonnés ou open space, afin de s'adapter à tout type d'entreprise, des PME aux sociétés de taille intermédiaire souhaitant regrouper leurs équipes dans un environnement moderne et attractif. Contrôle d'accès au parc PC de sécurité 24h/24 Restaurant interentreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Open space Lumineux Climatisation Faux plancher Fibre optique Possibilité d'installation de bornes IRVE Parkings extérieurs Parkings intérieurs Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER B Surface en rez-de-chaussée 1175 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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