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22 Rue Des Beaux Soleils 43 120 pi² d'espace disponible • Flex • 95520 Osny
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Faits saillants
- Projet neuf à proximité A15
- Environnement d’activités dynamique
- Accès transports et bus
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
La cellule prend place au sein d’un ensemble neuf pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales, avec un niveau de fonctionnalité adapté aux besoins opérationnels modernes. L’organisation s’articule entre un niveau inférieur destiné aux activités et un niveau supérieur aménageable en bureaux, offrant ainsi une configuration complète au sein d’un même volume. L’accès livraison est facilité par une porte de plain-pied dédiée, permettant la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds selon les besoins. Les aménagements prévus incluent une ventilation double-flux, un éclairage LED performant ainsi que la possibilité d’installer une infrastructure photovoltaïque en toiture. L’ensemble est conçu pour garantir confort et efficacité, grâce à une hauteur généreuse sous poutre, à une structure métallique robuste et à des murs en double bardage. L’entrée se fait par un accès piéton vitré et l’environnement de travail est complété par plusieurs zones prévues pour les deux-roues. Une cour indépendante est réservée au bâtiment afin de faciliter les opérations extérieures et les flux logistiques associés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Cour indépendante
-
Charges locatives: 1,17 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 50 441 $ CAD/an 4 203 $ CAD/mois
- Comprend 10 549 pi² d’espace de bureau dédié
- Accès livraison de plain-pied
- Bureaux en étage inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - C | 43 120 pi² | 6-9 ans | 16,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 725 104 $ CAD/HT-HC/an 60 425 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
RDC - C
| Taille |
| 43 120 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 16,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 725 104 $ CAD/HT-HC/an 60 425 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C
| Taille | 43 120 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
16,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La cellule prend place au sein d’un ensemble neuf pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales, avec un niveau de fonctionnalité adapté aux besoins opérationnels modernes. L’organisation s’articule entre un niveau inférieur destiné aux activités et un niveau supérieur aménageable en bureaux, offrant ainsi une configuration complète au sein d’un même volume. L’accès livraison est facilité par une porte de plain-pied dédiée, permettant la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds selon les besoins. Les aménagements prévus incluent une ventilation double-flux, un éclairage LED performant ainsi que la possibilité d’installer une infrastructure photovoltaïque en toiture. L’ensemble est conçu pour garantir confort et efficacité, grâce à une hauteur généreuse sous poutre, à une structure métallique robuste et à des murs en double bardage. L’entrée se fait par un accès piéton vitré et l’environnement de travail est complété par plusieurs zones prévues pour les deux-roues. Une cour indépendante est réservée au bâtiment afin de faciliter les opérations extérieures et les flux logistiques associés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,17 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 50 441 $ CAD/an 4 203 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 10 549 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Accès livraison de plain-pied
- Cour indépendante
- Bureaux en étage inclus
Aperçu de la propriété
Le bien s’inscrit dans un nouveau parc d’activités situé à proximité immédiate des grands axes du secteur, offrant un positionnement stratégique tant pour la logistique que pour les activités industrielles. L’ensemble se compose de bâtiments neufs, conçus avec une ossature métallique et une couverture en bac acier, répondant aux standards actuels de performance et de durabilité. Les circulations sont facilitées par un portail équipé d’un contrôle d’accès, ainsi que par plusieurs zones de stationnement pour les utilisateurs et leurs visiteurs. L’environnement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A15, à la N14 et à la D915, ce qui permet de relier aisément les principales zones économiques régionales. Les transports en commun viennent compléter cette accessibilité avec la proximité de la ligne J à Osny, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant l’avenue des Arpents. Le site se trouve également à courte distance des gares de Pontoise et Cergy, renforçant le maillage en transports. Le parc a été pensé pour accueillir différents types d’activités grâce à une conception flexible et divisible. L’ensemble profite d’un éclairage extérieur par projecteurs LED, de mesures prévues pour la recharge électrique et d’un système global de sécurisation. La localisation proche de la nouvelle implantation de Dassault à Cergy renforce son attractivité au sein d’une zone en plein développement.
Faits sur la propriété
Présenté par
22 Rue Des Beaux Soleils
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