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22 Rue Des Menus 2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92100 Boulogne-Billancourt
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FAITS SAILLANTS
- Flux piéton élevé : À proximité de la rue commerçante principale, l'Avenue Jean Jaurès, très fréquentée.
- Accès aux transports : À 7 minutes de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9).
- Proximité de sites importants : À 10 minutes du Parc des Princes et du Stade Pierre-Mauroy.
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Ce local commercial est situé rue des Menus à Boulogne-Billancourt, à proximité de l'hôpital Ambroise Paré et du Bois de Boulogne, dans une zone résidentielle très prisée. D'une superficie de 267 m², il se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 6 675 € HT-HC, avec un tarif de 300 € HT-HC par m² et par an. Les charges locatives sont de 4 000 € HT par an, tandis que le dépôt de garantie s'élève à 20 000 € HT. Aucun frais d'entrée n'est demandé. Le local sera disponible à partir du 15 avril 2025. Le contrat de location ne prévoit pas de mention spécifique sur la taxe foncière, celle-ci étant à la charge du bailleur. Le local est classé ERP et dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace accessible pour un large public.
- Honoraires preneur: 38 818 $ CAD
- Dépôt de garantie: 32 348 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement de premier choix à Boulogne
- Accès PMR et classification ERP
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 470 $ CAD/an 539,13 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine avec linéaire de façade de 12 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 874 pi² | 3/6/9 | 45,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 553 $ CAD/HT-HC/an 10 796 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 874 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 45,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 553 $ CAD/HT-HC/an 10 796 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 874 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
45,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial est situé rue des Menus à Boulogne-Billancourt, à proximité de l'hôpital Ambroise Paré et du Bois de Boulogne, dans une zone résidentielle très prisée. D'une superficie de 267 m², il se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 6 675 € HT-HC, avec un tarif de 300 € HT-HC par m² et par an. Les charges locatives sont de 4 000 € HT par an, tandis que le dépôt de garantie s'élève à 20 000 € HT. Aucun frais d'entrée n'est demandé. Le local sera disponible à partir du 15 avril 2025. Le contrat de location ne prévoit pas de mention spécifique sur la taxe foncière, celle-ci étant à la charge du bailleur. Le local est classé ERP et dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace accessible pour un large public.
- Honoraires preneur: 38 818 $ CAD
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Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 470 $ CAD/an 539,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 32 348 $ CAD
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de premier choix à Boulogne
- Vitrine avec linéaire de façade de 12 m
- Accès PMR et classification ERP
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 34 | Taille du bâtiment | 52 689 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 52 689 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé à Boulogne-Billancourt, dans un quartier en pleine transformation, offrant un environnement calme tout en restant proche des grandes zones d'activité parisiennes. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux réseaux de transports, notamment le métro et les bus. Le secteur est réputé pour son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Il se trouve également à quelques minutes des espaces verts, parfaits pour offrir un cadre agréable aux collaborateurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
22 Rue Des Menus
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