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22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation Unités de condo • Bureau • 3 756-3 961 pi² • À vendre 1 191 320 $-1 256 177 $ CAD par unité • 69500 Bron
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité rapide grâce à la proximité du tramway et des lignes de bus
- Services de proximité utiles au quotidien (restauration, sport)
- Environnement professionnel en développement à Bron Est
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet espace de 350 m² situé au 1er étage propose un environnement de travail lumineux et entièrement adaptable. Il est idéal pour aménager des bureaux en aire ouverte, des espaces cloisonnés ou des salles de réunion, selon vos besoins. Le confort thermique est garanti grâce à une climatisation réversible, tandis que l’acoustique a été soigneusement optimisée pour offrir un cadre calme et propice à la productivité. Le plateau est doté de faux planchers techniques intégrant les réseaux informatiques, et l’éclairage LED assure une luminosité uniforme tout en étant écoénergétique. Ce bureau combine fonctionnalité et prestations haut de gamme, prêt à accueillir une équipe sans délai.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 094 pi² | Superficie de plancher typique | 14 047 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 1,08 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 28 094 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 047 pi² |
| Taille du lot | 1,08 AC |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 0.1
| Taille de l’unité | 3 756 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 191 320 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 317,18 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 756 pi² |
| Prix | 1 191 320 $ CAD |
| Prix par pi² | 317,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de 349 m² au rez-de-chaussée allie accessibilité directe et confort d’usage. Idéal pour les entreprises recherchant une implantation rapide, il propose une organisation souple : open space, bureaux fermés ou espaces partagés. La climatisation réversible garantit un bon confort thermique toute l’année. Les installations techniques (plancher technique, pré-câblage informatique, éclairage LED) sont prêtes à l’emploi. L’espace profite d’une grande luminosité et de finitions soignées, créant un environnement propice à la productivité. Un accès direct aux parkings privatifs facilite l’arrivée des collaborateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 1.1
| Taille de l’unité | 3 767 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 194 733 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 317,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Prix | 1 194 733 $ CAD |
| Prix par pi² | 317,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace de 350 m² situé au 1er étage offre un environnement de travail lumineux et parfaitement modulable. Il permet l’installation de bureaux en open space, de zones cloisonnées ou de salles de réunion selon les besoins. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, et l’acoustique a été particulièrement soignée pour un cadre calme et productif. Le plateau est équipé de faux planchers techniques intégrant les réseaux informatiques. L’éclairage LED offre une luminosité homogène et économe en énergie. Ce bureau allie fonctionnalité et prestations qualitatives, prêt à accueillir immédiatement une équipe.
Intérieur
Intérieur
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Unité 1.3
| Taille de l’unité | 3 961 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 256 177 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 317,14 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 961 pi² |
| Prix | 1 256 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 317,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Sur le même niveau, ce second espace de 368 m² se distingue par sa configuration légèrement plus vaste, permettant une organisation fluide entre zones de production, espaces collaboratifs et bureaux individuels. L’aménagement est totalement personnalisable. Comme pour les autres surfaces, les équipements sont de haut niveau : climatisation réversible, faux planchers techniques pour le câblage, éclairage LED intégré. Le soin apporté aux finitions rend cet espace immédiatement opérationnel. Le plateau bénéficie également d’un accès à des stationnements privatifs.
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation
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