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22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation - Le Breguet Unités de condo • Bureau • 3 745-7 523 pi² • À vendre 2 481 090 $ CAD par unité • 69500 Bron
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Parkings extérieurs disponibles
- Immeuble indépendant rénové
- Accès rapide transports
Résumé de l'annonce
Savills vous offre 1 477 m² de bureaux à acquérir au cœur du bâtiment neuf "Le Breguet". Parfaitement situé, à seulement 5 minutes de l'arrêt Parc du Chêne (T2) et à 5 minutes de l'A43, ce bien combine une excellente accessibilité aux transports et un environnement de travail optimal, avec tout le confort et les équipements techniques d'un bâtiment moderne. Ne manquez pas cette occasion unique, disponible à la division à partir de 164 m².
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Construction sur mesure, Projet de redéveloppement |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente | ID/Numéro de lot | 690290000B1685 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Projet de redéveloppement |
| ID/Numéro de lot | 690290000B1685 |
Notes sur la vente
Prix de vente : 2 100 € HT/m²
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
Description
Idéalement situé, à toute proximité du tramway, au coeur du Parc du Chêne, nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement restructuré, bénéficiant de grands plateaux, d'une grande terrasse. Le site est clos et paysagé.
Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).
Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).
Notes sur la vente
Prix de vente: 2 100 euros/HT/m²
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité
Charges annuelles : 28 € HT/m²/an
Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5 | 3 767 pi² | Bureau | 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 756 pi² | Bureau | 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²) | - |
Unité 5
| Taille de l’unité |
| 3 767 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 756 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 5
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Projet de redéveloppement |
| ID/Numéro de lot | 690290000B1685 |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 2 100 € HT/m²<br> Charges annuelles : 28 € HT/m²/an<br> Taxe foncière : 19 € /m²/an</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 3 756 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Description | |
| Idéalement situé, à toute proximité du tramway, au coeur du Parc du Chêne, nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement restructuré, bénéficiant de grands plateaux, d'une grande terrasse. Le site est clos et paysagé.<br> <br> Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente: 2 100 euros/HT/m²<br> Charges annuelles : 28 € HT/m²/an<br> Charges Bureaux : 28 euros/m²/an HT<br> Taxe foncière : 19 € /m²/an<br> Prix vente Parkings : 4 900 euros/HT/unité</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 7 524 pi² | Superficie de plancher typique | 14 047 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,08 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 7 524 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 047 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,08 AC |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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