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22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation - Le Breguet Unités de condo • Bureau • 1 765-15 898 pi² • 69500 Bron

22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, Bron 69500

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Résumé de l'annonce

Au coeur du Parc tertiaire du Chêne de Bron, sur un site clos, calme et arboré, proche du Tram, des grands axes routiers et du centre-ville, nous vous proposons des bureaux à la vente dans un bâtiment en R+1 entièrement rénové ayant bénéficié d'une extension et de la création d'un rooftop avec auvent, disposant d'un excellent ratio de parkings extérieurs. Des surfaces proposées à partir de 164 m², les lots pouvant être regroupés pour créer une aile quasi indépendante en duplex avec une très belle visibilité depuis la rue du 35e Régiment d'Aviation. Les prestations soignées, les plateaux rationnels et lumineux et les extérieurs accessibles avec lumières d'ambiance font de cet immeuble un outil confortable et attractif pour les collaborateurs. - Site clos et arboré - Hall d'entrée double hauteur - Climatisation par air rafraichi - Chauffage collectif PAC - Accès PMR - Nombreux parkings - Local deux roues extérieur sécurisé avec prises électriques - Alimentation pour installation de bornes de recharge pour véhicules électriques - Contrôle d'accès par badge et interphone - Douches/vestiaires - Rootop avec auvent et branchements électriques - Menuiseries en PVC blanc - Ascenseur - Fibre optique - Régulation de la température ambiante par thermostats - Faux plafond - Eclairage LED - Sol moquette - HSP 2.70m - Plateaux paysagés facilement aménageables - Plateaux lumineux Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 7 m²

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • 556 050 $ CAD (315,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 647 pi²
  • Bureau
  • 835 092 $ CAD (315,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 756 pi²
  • Bureau
  • 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 767 pi²
  • Bureau
  • 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 961 pi²
  • Bureau
  • 1 246 704 $ CAD (314,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 75 pi²
  • Bureau
  • 24 751 $ CAD (330,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 765 pi² Bureau 556 050 $ CAD (315,04 $ CAD/pi²) -
- 2 647 pi² Bureau 835 092 $ CAD (315,49 $ CAD/pi²) -
- 3 756 pi² Bureau 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²) -
- 3 767 pi² Bureau 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²) -
- 3 961 pi² Bureau 1 246 704 $ CAD (314,74 $ CAD/pi²) -
- 75 pi² Bureau 24 751 $ CAD (330,01 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
556 050 $ CAD (315,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 647 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
835 092 $ CAD (315,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 756 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 767 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 961 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 246 704 $ CAD (314,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
75 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
24 751 $ CAD (330,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 1 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 556 050 $ CAD (315,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Taille de l’unité 2 647 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 835 092 $ CAD (315,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 756 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 182 623 $ CAD (314,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 767 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 187 709 $ CAD (315,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 961 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 246 704 $ CAD (314,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 75 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 24 751 $ CAD (330,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 15 898 pi² Superficie de plancher typique 14 047 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2024
Classe d’immeuble C Taille du lot 1,08 AC
Planchers 2 Ratio de stationnement 0,16/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 15 898 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 14 047 pi²
Année de construction 2024
Taille du lot 1,08 AC
Ratio de stationnement 0,16/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 14 71 51 98

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Contact

  • Nicholas Hayter
    Nicholas Hayter

  • ID d’inscription: 40405763

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

Le Grand Lyon Est Bureau Propriété à 22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron, est actuellement disponible. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 367,7 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 350,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 246,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Terrasse 7,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 348,8 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 164 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 484,4 m²
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