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  • RDC
  • 1 765 pi²
  • Négociable
  • 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 070 $ CAD/HT-HC/an 3 089 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 7 414 $ CAD/an 617,83 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”
  • RDC
  • 3 757 pi²
  • Négociable
  • 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 887 $ CAD/HT-HC/an 6 574 $ CAD/HT-HC/mois
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    4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 15 768 $ CAD/an 1 314 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”
  • 1er étage
  • 2 648 pi²
  • Négociable
  • 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 605 $ CAD/HT-HC/an 4 634 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 6’7”
  • 1er étage
  • 3 767 pi²
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 728 pi² d’espace adjacent.
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  • 3 961 pi²
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  • 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 181 $ CAD/HT-HC/an 6 932 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage
  • 75 pi²
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  • Plafonds finis: 6’7”
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 1 765 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 070 $ CAD/HT-HC/an 3 089 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 3 757 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 887 $ CAD/HT-HC/an 6 574 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 2 648 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 605 $ CAD/HT-HC/an 4 634 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 3 767 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 113 $ CAD/HT-HC/an 6 593 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 3 961 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 181 $ CAD/HT-HC/an 6 932 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 75 pi² Négociable 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 582 $ CAD/HT-HC/an 131,85 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
1 765 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 070 $ CAD/HT-HC/an 3 089 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC

Taille
3 757 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 887 $ CAD/HT-HC/an 6 574 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage

Taille
2 648 pi²
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21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 605 $ CAD/HT-HC/an 4 634 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
3 767 pi²
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Taille
3 961 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 181 $ CAD/HT-HC/an 6 932 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Taille
75 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 582 $ CAD/HT-HC/an 131,85 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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RDC

Taille 3 757 pi²
Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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1er étage

Taille 2 648 pi²
Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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1er étage

Taille 3 767 pi²
Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 15 836 $ CAD/an 1 320 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 728 pi² d’espace adjacent.

1er étage

Taille 3 961 pi²
Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 16 623 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 728 pi² d’espace adjacent.

1er étage

Taille 75 pi²
Terme Négociable
Taux de location 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,38 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 330,01 $ CAD/an 27,50 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

Au coeur du Parc tertiaire du Chêne de Bron, sur un site clos, calme et arboré, proche du Tram, des grands axes routiers et du centre-ville, nous vous proposons des bureaux à la vente dans un bâtiment en R+1 entièrement rénové ayant bénéficié d'une extension et de la création d'un rooftop avec auvent, disposant d'un excellent ratio de parkings extérieurs. Des surfaces proposées à partir de 164 m², les lots pouvant être regroupés pour créer une aile quasi indépendante en duplex avec une très belle visibilité depuis la rue du 35e Régiment d'Aviation. Les prestations soignées, les plateaux rationnels et lumineux et les extérieurs accessibles avec lumières d'ambiance font de cet immeuble un outil confortable et attractif pour les collaborateurs. - Site clos et arboré - Hall d'entrée double hauteur - Climatisation par air rafraichi - Chauffage collectif PAC - Accès PMR - Nombreux parkings - Local deux roues extérieur sécurisé avec prises électriques - Alimentation pour installation de bornes de recharge pour véhicules électriques - Contrôle d'accès par badge et interphone - Douches/vestiaires - Rootop avec auvent et branchements électriques - Menuiseries en PVC blanc - Ascenseur - Fibre optique - Régulation de la température ambiante par thermostats - Faux plafond - Eclairage LED - Sol moquette - HSP 2.70m - Plateaux paysagés facilement aménageables - Plateaux lumineux Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 7 m²

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2024
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
15 898 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
14 047 pi²
Stationnement
42 places de stationnement surface
Stationnement Réservé

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40405770

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 367,7 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 350,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 246,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Terrasse 7,3 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 348,8 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 164 140 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT 2 100 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 484,4 m²
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