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22 Rue Joseph Clerissy 1 507–55 585 pi² d'espace disponible • Bureau • 13012 Marseille

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  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 1 507 pi²
  • 3/6/9
  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 583 $ CAD/HT-HC/an 3 965 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2028-01-01

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L’emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu’à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d’une vue privilégiée sur Marseille. BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plateaux traversants ou bi-orientés
  • Trame en 1,35 m
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Lumière naturelle
  • RDC
  • 6 727 pi²
  • 3/6/9
  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 423 $ CAD/HT-HC/an 17 702 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2028-01-01

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L’emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu’à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d’une vue privilégiée sur Marseille. BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 078 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
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  • Éclairage encastré
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  • 1er étage
  • 14 090 pi²
  • 3/6/9
  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 444 898 $ CAD/HT-HC/an 37 075 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2028-01-01

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L’emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu’à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d’une vue privilégiée sur Marseille. BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

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  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 402 413 $ CAD/HT-HC/an 33 534 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3e étage
  • 11 431 pi²
  • 3/6/9
  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 360 948 $ CAD/HT-HC/an 30 079 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2028-01-01

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  • 4e étage
  • 9 085 pi²
  • 3/6/9
  • 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 855 $ CAD/HT-HC/an 23 905 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2028-01-01

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L’emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu’à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d’une vue privilégiée sur Marseille. BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

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  • Trame en 1,35 m
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Sous-sol 1 507 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 583 $ CAD/HT-HC/an 3 965 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01
RDC 6 727 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 423 $ CAD/HT-HC/an 17 702 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01
1er étage 14 090 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 444 898 $ CAD/HT-HC/an 37 075 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01
2e étage 12 744 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 402 413 $ CAD/HT-HC/an 33 534 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01
3e étage 11 431 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 360 948 $ CAD/HT-HC/an 30 079 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01
4e étage 9 085 pi² 3/6/9 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 855 $ CAD/HT-HC/an 23 905 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2028-01-01

Sous-sol

Taille
1 507 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 583 $ CAD/HT-HC/an 3 965 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

RDC

Taille
6 727 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 423 $ CAD/HT-HC/an 17 702 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

1er étage

Taille
14 090 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 444 898 $ CAD/HT-HC/an 37 075 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

2e étage

Taille
12 744 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 402 413 $ CAD/HT-HC/an 33 534 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

3e étage

Taille
11 431 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 360 948 $ CAD/HT-HC/an 30 079 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

4e étage

Taille
9 085 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 855 $ CAD/HT-HC/an 23 905 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2028-01-01

Sous-sol

Taille 1 507 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2028-01-01

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  • Plan ouvert
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RDC

Taille 6 727 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2028-01-01

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1er étage

Taille 14 090 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible 2028-01-01

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2e étage

Taille 12 744 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2028-01-01

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  • Climatisation centrale
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  • Complètement tapissé
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  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Plateaux traversants ou bi-orientés
  • Lumière naturelle
  • Trame en 1,35 m

3e étage

Taille 11 431 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2028-01-01

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4e étage

Taille 9 085 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2028-01-01

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé dans un secteur stratégique à l’Est de Marseille, à proximité immédiate de l’A507, cet immeuble tertiaire neuf offre plus de 5 000 m² de bureaux divisibles dès 2 000 m². Pensé pour accueillir des utilisateurs exigeants, il propose des plateaux traversants ou bi-orientés, de grandes terrasses privatives (620 m² au total), des espaces communs mutualisés, et un environnement de travail qualitatif, en accord avec les normes tertiaires récentes. La livraison est prévue fin 2025.

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Bureaux partitionnés

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
59 449 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 349 pi²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38798177

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Joseph Clerissy, 13012 Marseille

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