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22 Rue Laure Diébold - Industria Unités de condo • Bureau • 2 088-6 856 pi² • 69009 Lyon

22 Rue Laure Diébold, Lyon 69009

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Résumé de l'annonce

Situés dans le secteur tertiaire de Vaise à Lyon, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente. Ils se trouvent à seulement 700 mètres de la Gare de Vaise, ce qui facilite l'accès en transports en commun et en voiture. Proches de la rue Marietton, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique. Les bureaux offrent un rooftop privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Des places de stationnement sont également disponibles pour les occupants. L'immeuble AGRIPPA propose des espaces de travail fonctionnels, pensés pour le confort et la praticité. L'ensemble bénéficie d'une desserte optimale, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour les visiteurs. Ce bien s'adresse à toute entreprise recherchant des bureaux de qualité dans un quartier attractif de Lyon. Proximité immédiate de la rue Marietton Environnement tertiaire dynamique Nombreux arrêts de bus à proximité Accès rapide au périphérique lyonnais Bureaux soumis à la réglementation du code du travail Hauteur libre sous plafond de 2.70 mètres Peinture acrylique sur boiseries Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent Climatisation réversible type DRV Éclairage par LED Carrelage grès cérame 30x30 dans les sanitaires Rooftop privatif Places de stationnement disponibles Situation/Transports : BUS Lyon Place de Paris ligne C6 BUS Lyon Place de Paris ligne C14 BUS Lyon Place de Paris ligne 2 BUS Lyon Place de Paris ligne 31 BUS Berjon Saint Simon ligne 5 BUS Bourgogne ligne S11 BUS Marietton Pont SNCF ligne PL3 SNCF Lyon Vaise Gare SNCF Métro Lyon Gare de Vaise ligne D A6 entrée M6 A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking Vaise 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an Inclut des terrasses d’une surface totale de 48 m²

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot A41
  • 2 097 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot A43
  • 2 294 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot A42
  • 2 467 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot A41 2 097 pi² Bureau Sur demande -
Unité Lot A43 2 294 pi² Bureau Sur demande -
Unité Lot A42 2 467 pi² Bureau Sur demande -

Unité Lot A41

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A43

Taille de l’unité
2 294 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A42

Taille de l’unité
2 467 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot A41

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot A43

Taille de l’unité 2 294 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot A42

Taille de l’unité 2 467 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 857 pi² Superficie de plancher typique 8 439 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2022
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,72 AC
Planchers 3
Taille totale du bâtiment 6 857 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 8 439 pi²
Année de construction 2022
Taille du lot 0,72 AC

Commodités

  • Installations de conférences
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

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  • ID d’inscription: 40577017

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon

Le Vaise Bureau Propriété à 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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22 Rue Laure Diébold - Industria

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 4 A Lot A42 Bureaux 229,2 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A42
R + 4 A Lot A43 Bureaux 213,15 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A43
R + 4 A Lot A41 Bureaux 194,82 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A41
Attique A Lot rooftop toit Terrasse 48 Après accord 120 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot rooftop toit
Sous-Sol A Parkings - Après accord 2 000 place/an HT HC 249,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance
Total 685,17 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol
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