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22 Rue Laure Diébold - Industria Unités de condo • Bureau • 2 088-6 856 pi² • 69009 Lyon

22 Rue Laure Diébold, Lyon 69009

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Résumé de l'annonce

Situés dans le secteur dynamique de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux disponibles à la vente ou à la location offrent un environnement professionnel de qualité dans l'immeuble AGRIPPA. À seulement 700 mètres de la gare de Vaise et à proximité immédiate de la rue Marietton, ils bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun, notamment bus et métro, et par la route grâce à la proximité de l'A6 et du périphérique lyonnais. Les locaux disposent d'un rooftop privatif, idéal pour des moments de détente ou des événements professionnels, ainsi que de places de stationnement réservées. Les espaces sont conçus pour offrir un confort optimal avec climatisation réversible, revêtements modernes et équipements lumineux performants. Profitez d'un cadre de travail agréable dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi. Parking 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation du code du travail Hauteur libre sous plafond de 2.70 m² Deux couches de peinture acrylique sur boiseries Portes à peindre Huisseries bois Plinthes bois Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent Climatisation réversible type DRV Luminaire LED Carrelage grès cérame 30x30 dans les blocs sanitaires Rooftop privatif Places de stationnement Situation/Transports : BUS Ligne C6 BUS Ligne C14 BUS Ligne 2 BUS Ligne 31 BUS Ligne 5 BUS Ligne S11 BUS Ligne PL3 SNCF Gare de Lyon-Vaise MÉTRO Ligne D Gare de Vaise Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an Inclut des terrasses d’une surface totale de 48 m²

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot A41
  • 2 097 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot A43
  • 2 294 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot A42
  • 2 467 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot A41 2 097 pi² Bureau Sur demande -
Unité Lot A43 2 294 pi² Bureau Sur demande -
Unité Lot A42 2 467 pi² Bureau Sur demande -

Unité Lot A41

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A43

Taille de l’unité
2 294 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A42

Taille de l’unité
2 467 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
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Unité Lot A41

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot A43

Taille de l’unité 2 294 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot A42

Taille de l’unité 2 467 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 857 pi² Superficie de plancher typique 8 439 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2022
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,72 AC
Planchers 3
Taille totale du bâtiment 6 857 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 8 439 pi²
Année de construction 2022
Taille du lot 0,72 AC

Commodités

  • Installations de conférences
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

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  • ID d’inscription: 40577017

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon

Le Vaise Bureau Propriété à 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 4 A Lot A42 Bureaux 229,2 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A42
R + 4 A Lot A43 Bureaux 213,15 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A43
R + 4 A Lot A41 Bureaux 194,82 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A41
Attique A Lot rooftop toit Terrasse 48 Après accord 120 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot rooftop toit
Sous-Sol A Parkings - Après accord 2 000 place/an HT HC 249,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance
Total 685,17 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol
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