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Industria 22 Rue Laure Diébold 2 088–6 857 pi² d'espace disponible • Bureau • 69009 Lyon

22 Rue Laure Diébold, Lyon 69009

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  • Aménagement
  • Disponible
  • Ste Lot A41
  • 2 097 pi²
  • 3/6/9
  • 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 289 $ CAD/HT-HC/an 5 857 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 1 personne
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 12 983 $ CAD/an 1 082 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 6 770 $ CAD/an 564,14 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Ste Lot A42
  • 2 467 pi²
  • 3/6/9
  • 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 693 $ CAD/HT-HC/an 6 891 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 1 personne
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 15 274 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 964 $ CAD/an 663,70 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Ste Lot A43
  • 2 294 pi²
  • 3/6/9
  • 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 902 $ CAD/HT-HC/an 6 409 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 407 $ CAD/an 617,22 $ CAD/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Ste Lot A41 2 097 pi² 3/6/9 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 289 $ CAD/HT-HC/an 5 857 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
Ste Lot A42 2 467 pi² 3/6/9 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 693 $ CAD/HT-HC/an 6 891 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
Ste Lot A43 2 294 pi² 3/6/9 33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 902 $ CAD/HT-HC/an 6 409 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer

Ste Lot A41

Taille
2 097 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 289 $ CAD/HT-HC/an 5 857 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Disponible
À déterminer

Ste Lot A42

Taille
2 467 pi²
Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
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Ste Lot A43

Taille
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Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 902 $ CAD/HT-HC/an 6 409 $ CAD/HT-HC/mois
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À déterminer

Ste Lot A41

Taille 2 097 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 12 983 $ CAD/an 1 082 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
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Ste Lot A42

Taille 2 467 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 15 274 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 964 $ CAD/an 663,70 $ CAD/mois
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  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 6’7”

Ste Lot A43

Taille 2 294 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
33,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,19 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 14 205 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 407 $ CAD/an 617,22 $ CAD/mois
  • Convient pour 1 personne
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

Situés dans le secteur tertiaire de Vaise à Lyon, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente. Ils se trouvent à seulement 700 mètres de la Gare de Vaise, ce qui facilite l'accès en transports en commun et en voiture. Proches de la rue Marietton, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique. Les bureaux offrent un rooftop privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Des places de stationnement sont également disponibles pour les occupants. L'immeuble AGRIPPA propose des espaces de travail fonctionnels, pensés pour le confort et la praticité. L'ensemble bénéficie d'une desserte optimale, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour les visiteurs. Ce bien s'adresse à toute entreprise recherchant des bureaux de qualité dans un quartier attractif de Lyon. Proximité immédiate de la rue Marietton Environnement tertiaire dynamique Nombreux arrêts de bus à proximité Accès rapide au périphérique lyonnais Bureaux soumis à la réglementation du code du travail Hauteur libre sous plafond de 2.70 mètres Peinture acrylique sur boiseries Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent Climatisation réversible type DRV Éclairage par LED Carrelage grès cérame 30x30 dans les sanitaires Rooftop privatif Places de stationnement disponibles Situation/Transports : BUS Lyon Place de Paris ligne C6 BUS Lyon Place de Paris ligne C14 BUS Lyon Place de Paris ligne 2 BUS Lyon Place de Paris ligne 31 BUS Berjon Saint Simon ligne 5 BUS Bourgogne ligne S11 BUS Marietton Pont SNCF ligne PL3 SNCF Lyon Vaise Gare SNCF Métro Lyon Gare de Vaise ligne D A6 entrée M6 A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking Vaise 95 rue Marietton Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an Inclut des terrasses d’une surface totale de 48 m²

  • Installations de conférences
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
6 857 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 439 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 83 07 91

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  • ID d’inscription: 40577022

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon

Le Vaise Bureau Propriété à 22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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+33 4 72 83 07 91

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 4 A Lot A42 Bureaux 229,2 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A42
R + 4 A Lot A43 Bureaux 213,15 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A43
R + 4 A Lot A41 Bureaux 194,82 Après accord 225 m²/an HT HC 41,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot A41
Attique A Lot rooftop toit Terrasse 48 Après accord 120 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot rooftop toit
Sous-Sol A Parkings - Après accord 2 000 place/an HT HC 249,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance
Total 685,17 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol
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