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22 Third Ave 10 019 pi² Industriel Immeuble Mount Vernon, NY 10550 3 569 748 $ CAD (356,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dual-path investment opportunity: owner-user, investor, or redevelopment play
- 18’ ceiling heights — ideal for warehouse, storage, or light manufacturing
- Direct adjacency to municipal parking garage
- Potential for ±60 residential units (subject to approvals)
- 2 drive-in doors supporting flexible loading and operational flow
- Former bakery facility with adaptable infrastructure
Résumé de l'annonce
Houlihan Lawrence Commercial is pleased to present 22 N Third Avenue. The offering presents a unique opportunity to acquire a ±10,000 square foot industrial property in the heart of Mount Vernon. Offered at $2,600,000, the asset is well-suited for owner-users, investors, or developers seeking a flexible property with both immediate usability and long-term upside.
In addition to its current industrial utility, the property offers a compelling redevelopment opportunity, with the potential to accommodate a ±60-unit residential development (subject to zoning and approvals). The property directly abuts a municipal parking garage, providing a significant advantage for both current use and future development scenarios.
In addition to its current industrial utility, the property offers a compelling redevelopment opportunity, with the potential to accommodate a ±60-unit residential development (subject to zoning and approvals). The property directly abuts a municipal parking garage, providing a significant advantage for both current use and future development scenarios.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 569 748 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 019 pi² |
| Prix par pi² | 356,30 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,23 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | NB | ||
| Prix | 3 569 748 $ CAD |
| Prix par pi² | 356,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 019 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | NB |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4403-163-043-00001-000-0033 | Évaluation des bâtiments | 914 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 834 $ CAD | Évaluation totale | 1 197 239 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4403-163-043-00001-000-0033
Évaluation du terrain
282 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
914 405 $ CAD
Évaluation totale
1 197 239 $ CAD
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Présenté par
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