22 Unit SFR Portfolio in Macon, GA 22 biens • À vendre 2 072 941 $ CAD • Emplacements multiples

Possibilité d'investissement : Portefeuille unifamilial et duplex de 72 unités à Macon, en Géorgie
Ce portefeuille de 72 unités offre une excellente occasion de valeur ajoutée pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Macon. Composé principalement de maisons unifamiliales avec quelques duplex, ce portefeuille offre une base solide avec un mélange de propriétés et d'unités bien entretenues qui offrent des possibilités de rénovations stratégiques. Les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur marchande, ce qui offre un potentiel de hausse immédiat grâce à l'augmentation des loyers. Grâce à des améliorations ciblées, les investisseurs peuvent accroître davantage l'attrait de ces propriétés et maximiser les rendements. Le portefeuille est offert à un prix d'inscription de 4 252 900$, ce qui en fait un placement attrayant avec un fort potentiel de flux de trésorerie.
Le portefeuille couvre une gamme de conditions, allant des maisons clé en main qui nécessitent une attention minimale aux propriétés nécessitant des dépenses en immobilisations importantes. De nombreuses unités se situent au milieu, ce qui permet à un investisseur d'adopter une approche progressive des rénovations et des améliorations à valeur ajoutée. En mettant en œuvre des améliorations stratégiques telles que des intérieurs modernisés, des aménagements paysagers améliorés et des éléments écoénergétiques, le prochain propriétaire peut non seulement augmenter les loyers, mais aussi attirer des locataires de haute qualité et réduire les taux d'inoccupation.
Macon est un marché de plus en plus attrayant pour les investisseurs immobiliers en raison de son abordabilité, de sa forte demande de location et de sa croissance économique. La ville bénéficie d'une économie diversifiée dirigée par d'importants employeurs dans les domaines de la santé, de l'éducation et de la logistique, notamment Atrium Health Navicent, l'Université Mercer et la base aérienne Warner Robins située à proximité. L'emplacement central de Macon en Géorgie, ainsi que les améliorations continues de l'infrastructure et les efforts de revitalisation, continuent d'alimenter la croissance démographique et la demande de logements. Avec les taux de location à la hausse et un coût de la vie concurrentiel, ce portefeuille se positionne pour de solides flux de trésorerie et une appréciation à long terme.