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22 W Lincoln Ave 228–4 488 pi² d'espace disponible • Mount Vernon, NY 10550
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- Additional upstairs office with separate entrance
- Retail section in front and warehouse/workshop with 10' roll top drive in door
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 260 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 234 694 $ CAD/an 19 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 228 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Security Company with Security System and CCTV in place. Neighborhood Business including Retail, Grocery, Service use permissible. Space can be divided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 488 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Détecteur de fumée
- Roll top 10' Garage door, Security System & CCTV
2e étage
Rooftop office space available separately or can be leased with the ground floor retail.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 5 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 488 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Available separately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 22 W LINCOLN AVE, MOUNT VERNON, NY 10550
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Central Sonitec Security Group
- Fabrication
- 1
- -
- Shilo Construction
- Construction
- -
- -
- Taiz Mini Market
- Supermarché
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Central Sonitec Security Group | Fabrication | 1 | - |
| Shilo Construction | Construction | - | - |
| Taiz Mini Market | Supermarché | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 488 pi² | Superficie commerciale brute | 4 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 488 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente Opportunité de Location! Idéal pour une entreprise de quartier bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier au 22 W Lincoln Ave, Mt. Vernon, NY, situé près de Fleetwood et Sunset Park. Cet espace de 4477 pieds carrés, combinant commerce de détail et entrepôt, offre un environnement de travail polyvalent et moderne, parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec d’excellentes commodités et une accessibilité optimale. À distance de marche de 4 lignes de bus et à seulement 0,8 mile de la station de train Metro North. Bureau au deuxième étage avec entrée séparée inclus. L’entrepôt dispose de plafonds de 12 pieds, d’une porte roulante de 10 pieds pour les véhicules, de cages pour équipements et de panneaux électriques triphasés.
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
22 W Lincoln Ave
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