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12 & 22 W Taylor Mixed Use 22 W Taylor St 988 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89509 1 024 055 $ CAD (1 036,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Popular MidTown Submarket
- Modern, Remodeled Units
- Mixed Use-Office, Retail and Multifamily
Résumé de l'annonce
The asset consists of two converted SFR to office buildings. The site at 12 W Taylor is approximately 988 sq ft with a 988 sq ft basement, built in 1926 with recent improvements. The site at 22 W Taylor is approximately 824 sq ft with a 494 basement, built in 1926 with recent improvements. Both properties feature hardwood floors, original brick detailing, new kitchen cabinets, tile back splash, modern tiled showers, and fresh paint. Both buildings are currently fully leased to office tenants under Modified Gross leases. 12 W Taylor's lease expires on April 30, 2027, and 22 W Taylor's lease expires on February 28, 2029. Importantly, the 22 W Taylor lease does not include a renewal option. This provides an opportunity for a future owner to occupy one or both buildings upon lease expiration. The project is zoned MU-MC (Mixed Use MidTown Commercial). The zoning does allow for multifamily development. Attached vacant lot at 30 W. Taylor is also for sale, the lot is .081 acres and zoned mixed use.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
988 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1926/2017
Prix
1 024 055 $ CAD
Prix par pi²
1 036,49 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
MUMC
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Principaux détaillants à proximité
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
12 & 22 W Taylor Mixed Use | 22 W Taylor St
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