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22 Washington St 2 808 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ballston Spa, NY 12020 899 065 $ CAD (320,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Condition
- Popular Location in Thriving Community
- All Tenant Utilities Are Separate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideally located in the business district of the Village of Ballston Spa, this commercial building is one of two buildings being offered for sale by this owner. Both are in excellent condition and offer a rare turn-key opportunity for investors or owner-occupants. This property at 22 Washington St features (2) first floor office/retail spaces with private entrances & individual bathrooms plus (2) large (1) bedroom apartments upstairs. Total rental income for this building is $53,700 annually and it is fully rented. One commercial tenant is vacating. The owner has another tenant who wants to rent the space or it can remain vacant for the new owner. Expenses are $13,290 annually. Utilities are paid by the tenants, except for water & sewer. No off street parking. Located across from the Speckled Pig, this is a popular location with many shops & eateries close by. This property presents a strong and flexible investment opportunity in a vibrant and growing community. Also available for sale - 20 Washington, directly next door, with 10 additional fully rented commercial spaces.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 808 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
899 065 $ CAD
Prix par pi²
320,18 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
3 - Quartier des affaires commerciales
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 414201-216-032-0001-015-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 400 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 602 $ CAD | Évaluation totale | 455 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
414201-216-032-0001-015-000-0000
Évaluation du terrain
54 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
400 411 $ CAD
Évaluation totale
455 013 $ CAD
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