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22 Waterville Rd 53 313 pi² Vacant Bureau Immeuble Avon, CT 06001 À vendre
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Résumé de l'annonce
22 Waterville Road in Avon, Connecticut, provides premier Office Space/Medical Center strategic location in the Farmington Valley. This 53,313-square-foot, owner-managed steel and masonry building boasts a stunning lobby and common areas, smart building systems with high-speed internet access, and convenient in-house maintenance staff. Building HVAC is serviced through a closed loop, water-source heat pump, two ground cooling towers, two high-efficiency HydroTherm KN modulating gas-fired boilers, and two rooftop Trane 300 MBH gas-fired units that provide fresh air throughout the building's 71 zones.
Situated right off US-44, 22 Waterville Road offers tenants excellent exposure to approximately 20,000 daily vehicles and prominent exterior signage opportunities visible from Route 10 (Waterford Road). This central Farmington Valley address borders Farmington, Simsbury, and West Hartford, providing access to a large potential consumer base and a workforce of over 458,000 people within a 10-mile radius. Commuters also enjoy ample on-site parking with 215 surface parking spaces.
Located near Route 44, tenants can easily reach many restaurants, supermarkets, retailers, and daily conveniences in just a few minutes. Additionally, 22 Waterville Road sits next to Avon Old Farms Hotel, Seasons Restaurant, and The North House restaurant. The Blue Fox Run Golf Course is across US-44. For business travel needs, the Bradley International Airport is approximately 25 minutes away.
Situated right off US-44, 22 Waterville Road offers tenants excellent exposure to approximately 20,000 daily vehicles and prominent exterior signage opportunities visible from Route 10 (Waterford Road). This central Farmington Valley address borders Farmington, Simsbury, and West Hartford, providing access to a large potential consumer base and a workforce of over 458,000 people within a 10-mile radius. Commuters also enjoy ample on-site parking with 215 surface parking spaces.
Located near Route 44, tenants can easily reach many restaurants, supermarkets, retailers, and daily conveniences in just a few minutes. Additionally, 22 Waterville Road sits next to Avon Old Farms Hotel, Seasons Restaurant, and The North House restaurant. The Blue Fox Run Golf Course is across US-44. For business travel needs, the Bradley International Airport is approximately 25 minutes away.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
53 313 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
17 771 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
3,60 AC
Zonage
CPA - Aggressive reduced rental rates for 10,000+ Square Feet
Stationnement
215 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 17 793 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage | 3 000 à 18 614 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 000 à 16 906 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 à 17 793 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 000 à 18 614 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 000 à 16 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
Carte
1er étage
| Taille | 3 000 à 17 793 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
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2e étage
| Taille | 3 000 à 18 614 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
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3e étage
| Taille | 3 000 à 16 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
2 338
18 748
80 817
2025 Population
2 435
19 604
83 852
Croissance démographique '20-'25
4,2%
4,6%
3,8%
2020 Ménages
973
7 427
32 429
2025 Ménages
1 012
7 780
33 674
Croissance des foyers '20-'25
4,0%
4,8%
3,8%
Âge moyen
45
44
43
Revenu médian par ménage
124 580 $
143 417 $
143 978 $
Employés de jour
2 494
13 615
58 020
Total des entreprises
360
1 875
8 018
Diplôme collégial et diplôme supérieur
75%
66%
65%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | AVON-000015-000000-000450-000022 | Évaluation des bâtiments | 2 678 550 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 690 334 $ CAD | Évaluation totale | 3 368 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
AVON-000015-000000-000450-000022
Évaluation du terrain
690 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 678 550 $ CAD
Évaluation totale
3 368 884 $ CAD
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