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New zone 29,000 sq ft build 11,500 M-1 exist 22 Wave St 11 400 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Staten Island, NY 10304 4 154 730 $ CAD (364,45 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actuellement, le zonage M1 est un bâtiment entièrement équipé de gicleurs, mais peut être converti en immeubles résidentiels, commerciaux, commerciaux légers ou lourds de 70 pi de hauteur, 30 000 pi³
- 300 000 + Sf 14 étages construction de finition d'un immeuble résidentiel de l'autre côté de la rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
22 Wave Street /23 Sands st.à vendre Staten Island N.Y.10304 prix demandé 3,1 millions $ - Possible option de financement ou de location par le propriétaire disponible !
Zone M 1 modifiée NOUVEAU ZONING Rue Corridor Corridor total bâtiment aspergé 9 200 pieds carrés au rez-de-chaussée 2 200 pieds carrés du 2e étage de la rue à l'autre propriété 9 200 pieds carrés Peut construire 29 000 pieds carrés d'entrepôt de 70 pieds carrés, commercial, résidentiel, bureau ou commerce de détail
peut être livré vacant
locataires existants
actuellement entièrement loué sans bail d'environ 6 500 pi.c.. loyer 106 800$ par année environ 1 800 pieds carrés loyer 24 000$ par année
loyer d'environ 700 pieds carrés 12 360$ par année 2e étage environ 2 200 pieds carrés loyer 28 200$ par année
Le bail prend fin le 31 octobre 2023 Revenu brut total 171 160,00$
Dépenses
Assurance 8 000$ par année
Taxe RE 36 000$ par année
misc 1 000$ par année
dépenses totales approximativement 45 000,00$
montant net actuel approximatif : 128 160,00$ communiquer avec Dean 917 974 8260
financement possible par le propriétaire pendant 10 ans, réduction de 35 %
Zone M 1 modifiée NOUVEAU ZONING Rue Corridor Corridor total bâtiment aspergé 9 200 pieds carrés au rez-de-chaussée 2 200 pieds carrés du 2e étage de la rue à l'autre propriété 9 200 pieds carrés Peut construire 29 000 pieds carrés d'entrepôt de 70 pieds carrés, commercial, résidentiel, bureau ou commerce de détail
peut être livré vacant
locataires existants
actuellement entièrement loué sans bail d'environ 6 500 pi.c.. loyer 106 800$ par année environ 1 800 pieds carrés loyer 24 000$ par année
loyer d'environ 700 pieds carrés 12 360$ par année 2e étage environ 2 200 pieds carrés loyer 28 200$ par année
Le bail prend fin le 31 octobre 2023 Revenu brut total 171 160,00$
Dépenses
Assurance 8 000$ par année
Taxe RE 36 000$ par année
misc 1 000$ par année
dépenses totales approximativement 45 000,00$
montant net actuel approximatif : 128 160,00$ communiquer avec Dean 917 974 8260
financement possible par le propriétaire pendant 10 ans, réduction de 35 %
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00489-0019 | Évaluation des bâtiments | 380 970 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 234 297 $ CAD | Évaluation totale | 615 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00489-0019
Évaluation du terrain
234 297 $ CAD
Évaluation des bâtiments
380 970 $ CAD
Évaluation totale
615 267 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
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Présenté par
Dean Holtermann
New zone 29,000 sq ft build 11,500 M-1 exist | 22 Wave St
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