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220-222 Swan St 3 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cremorne, VIC 3121
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Faits saillants
- Prominent Swan Street frontage spanning 10.8 meters for maximum visibility.
- Rear access via Shakespeare Place and direct connection to council parking at the rear.
- Strong surrounding retail and hospitality mix including national brands and boutique operators.
- Full building available now in a high-profile retail and lifestyle precinct.
- Warm shell presentation ready for customization to tenant requirements (STCA).
- Excellent connectivity via tram, train, and arterial routes servicing Richmond and the Melbourne CBD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 218 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Fitzroys presents an exceptional leasing opportunity at 220-222 Swan Street, Richmond—a prime inner-city retail location featuring an expansive 10.8-meter street frontage and an open-plan floor plate totaling approximately 299 m². This highly visible site is perfectly suited for retailers aiming to make an impact within one of Melbourne’s most dynamic lifestyle precincts. The tenancy offers a warm shell fitout, rear doorway access via Shakespeare Place, and convenient council parking at the rear. Located in the heart of Swan Street, the property is surrounded by leading retailers and hospitality operators such as Chemist Warehouse, Coles, BWS, Grill’d, Bailey Nelson, and Piccolina, as well as an array of pubs, bars, and eateries, reinforcing its status as a high-traffic destination. Accessible via excellent public transport links, the location also enjoys consistent exposure to both pedestrian and vehicle traffic, making it an outstanding opportunity for occupiers across retail, food & beverage, and specialty categories (STCA).
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 218 pi² | Superficie commerciale brute | 3 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 218 pi² |
À propos de la propriété
The property at 220-222 Swan Street, Richmond consists of approximately 299 m² of retail floor space with rear lane access, generous street frontage, and proximity to major national tenants, dining venues, and public transport amenities.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fitzroys
220-222 Swan St
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