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220-228 S Glendora Ave 1 038 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Covina, CA 91790
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Faits saillants
- High-Visibility Storefront – Large storefront glass provides excellent exposure to both pedestrian and street traffic
- Private Restroom – Convenient private bathroom located inside the unit.
- CAM Included – CAM charges included in the advertised lease rate, if consistent with the lease terms.
- Newer HVAC System-Recently installed HVAC system provides comfortable heating and cooling throughout the space.
- Flexible Floor Plan – Suitable for retail, professional office, medical/wellness, beauty, studio, educational, or service-oriented businesses.
- Strong Customer Exposure – Surrounded by commercial and residential uses that help generate consistent daily activity.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 226 | 1 038 pi² | 5’ - 8’ | Négociable | 31,37 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 32 559 $ CAD/an 2 713 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage, ste 226
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafonds finis: 5’ - 8’
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Stars Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
- Emazing Lights LLC
- Vêtements pour hommes
- 1
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- Living Water Faith Center
- Services administratifs et de soutien
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Stars Learning Center | Services éducatifs | - | - |
| Emazing Lights LLC | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Living Water Faith Center | Services administratifs et de soutien | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 038 pi² | Superficie commerciale brute | 7 192 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 192 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
220–228 S. Glendora Ave., West Covina – 1,038 SF Commercial Space for Lease Prime 1,038 SF commercial space in a highly visible, high-traffic location on busy Glendora Avenue. Situated in a well-established neighborhood plaza with abundant front and rear parking for customers and employees. Surrounded by restaurants, bars, retail shops, educational learning centers, and nearby residential apartments, providing excellent customer exposure and consistent daily traffic. Lease Rate: $1,950/month (CAM charges included). Ideal for professional office, medical or wellness services, retail, studio, educational, and other service-oriented businesses. An excellent opportunity to establish or expand your business in one of West Covina's busiest commercial corridors.
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220-228 S Glendora Ave
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